Troiposoban stan, Sombor | Prodaja · 86m² · 65.000€

PORODIČNI STAN

Novo 10

Troiposoban stan, Sombor | Prodaja · 86m² · 65.000€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 65.000€

Površina: 86 m² (755 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1042105

Opis

Prodaje se porodični, trosoban stan od 86m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta. Odličan raspored, svetao, trostrano orijentisan!
Stan ima dve velike sobe jedna sa izlazom na terasu, manju sobu, kuhinju sa izlazom na terasu, odvojenu trpezariju, kupatilo, zaseban toalet, široko predsoblje. Obe terase su zastakljene.
Centralno grejanje, radijatori sa kalorimetrima.
Stan je u izvornom stanju, potrebno je izvesno renoviranje.
CENA 65.000 ZA DOGOVR!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 89.254 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 74.150 € · -12% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 756 €/m² Prosek: 971 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 992 €/m² · -24% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

89.254 €

Medijana: 74.150 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

971 €/m²

Medijana: 992 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenča, Sombor za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 928 €/m² Najskuplje: 1.130 €/m²

Centar 1.130 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.038 €/m² +12% · 10 ogl.

Selenča ima prosečno 1.038 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.895 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Selenča 928 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.700 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.150 € (prosek 89.254 €) i medijanu od 992 €/m² (prosek 971 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +255%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +184%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +123%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +110%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +106%	1.945 €	29
Sombor trenutni	74.150 €	992 €	971 €	41

Za troiposoban stan, stan (Selenča, Sombor) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.254 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 971 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Selenča, Sombor (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Selenča, Sombor je 23% oglasa za troiposoban stan, stan (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.744 €

U Selenča, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.012 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.010 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.056 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.012 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.010 €/m² · 10 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.056 €/m² · 7 ogl. · 23%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 40 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 40 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Lift 1 od 40 ogl. · 3%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.254 € (27%) i ispod medijane od medijane od 74.150 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 756 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Selenča, Sombor oko 971 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 992 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Selenča, Sombor iznosi 89.254 €, a medijana 74.150 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Selenča, Sombor iznosi oko 971 €/m², medijana je 992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.254 € (medijana 74.150 €), prosečna površina 97,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.