Troiposoban stan, Sombor · 86m² · 65.000€

PORODIČNI STAN

10

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 65.000€

Površina: 86 m² (755 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1042105

Opis

Prodaje se porodični, trosoban stan od 86m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta. Odličan raspored, svetao, trostrano orijentisan!
Stan ima dve velike sobe jedna sa izlazom na terasu, manju sobu, kuhinju sa izlazom na terasu, odvojenu trpezariju, kupatilo, zaseban toalet, široko predsoblje. Obe terase su zastakljene.
Centralno grejanje, radijatori sa kalorimetrima.
Stan je u izvornom stanju, potrebno je izvesno renoviranje.
CENA 65.000 ZA DOGOVR!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 95.575 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 78.325 € · -17% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 756 €/m² Prosek: 1.044 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · -29% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

95.575 €

Medijana: 78.325 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.044 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenči, Somboru za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.172 €/m²

Centar 1.172 €/m² +351% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.172 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.820 € i površinom oko 107,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.132 €/m² +335% · 7 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.132 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 71.857 € i površinom oko 66,4 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Somboru imaju medijanu cene od 78.325 € (prosek 95.575 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.044 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +247%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +158%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +113%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € +93%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +88%	1.967 €	23
Sombor trenutni	78.325 €	1.064 €	1.044 €	42

Za troiposoban stan, stan (Selenči, Somboru) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.575 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.044 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 42 sličnih oglasa u Selenči, Somboru (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Selenči, Somboru je 17% oglasa za troiposoban stan (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 29.671 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

29.671 €

U Selenči, Somboru najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

U Selenči, Somboru najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.148 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 851 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.148 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 26%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 851 €/m² · 7 ogl. · 20%

Među oglasima za troiposoban stan u Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (17%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Lift (7%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Parking mesto 7 od 42 ogl. · 17%

Terasa 7 od 42 ogl. · 17%

Uknjiženo 7 od 42 ogl. · 17%

Lift 3 od 42 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 42 ogl. · 7%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Selenči, Somboru

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 95.575 €, a medijana 78.325 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 756 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za troiposoban stan u Selenči, Somboru je oko 1.044 €/m², medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Selenči, Somboru iznosi 95.575 € (medijana 78.325 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Selenči, Somboru iznosi oko 1.044 €/m², a medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 42 oglasa za troiposoban stan u Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.