Dvoiposoban stan, Sombor · 60m² · 70.000€

SPORTSKA ULICA, STAN NA PRVOM SPRATU

9

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 70.000€

Površina: 60 m² (1 166 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1499670

Opis

U ušuškanom delu Sportske ulice, u naselju Nova Selenča u Somboru, prodaje se stan površine 60 m², na prvom spratu stambene zgrade od ukupno tri sprata.

Stan čine predsoblje, veliki dnevni boravak sa izlazom na zastakljenu terasu, spavaća soba, trpezarija, kuhinja sa ostavom i jedno kupatilo. Raspored prostorija pruža dobru osnovu za funkcionalno uređenje prema sopstvenim potrebama.

U stanu postoje radijatori, dok je grejanje skinuto sa Energane. Nekretnina iziskuje manja ulaganja kako bi se prilagodila i uredila po meri budućeg vlasnika.

CENA JE 70.000€ ZA DOGOVOR.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 95.258 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 78.325 € · -11% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 1.042 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · +10% (iznad medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

95.258 €

Medijana: 78.325 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.042 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenči, Somboru za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.167 €/m²

Centar 1.167 €/m² +349% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.167 €/m² - 349% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.155 € i površinom oko 107,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.132 €/m² +335% · 7 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.132 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 71.857 € i površinom oko 66,4 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Somboru imaju medijanu cene od 78.325 € (prosek 95.258 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +216%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +156%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.235 € +110%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +88%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € +88%	2.041 €	618
Sombor trenutni	78.325 €	1.064 €	1.042 €	42

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Selenči, Somboru) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.258 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.042 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 42 sličnih oglasa u Nova Selenči, Somboru (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Selenči, Somboru je 17% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 29.671 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

29.671 €

U Nova Selenči, Somboru najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

U Nova Selenči, Somboru najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.148 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 836 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.148 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 26%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 836 €/m² · 7 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (17%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Lift (7%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Parking mesto 7 od 42 ogl. · 17%

Terasa 7 od 42 ogl. · 17%

Uknjiženo 7 od 42 ogl. · 17%

Lift 3 od 42 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 42 ogl. · 7%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenči, Somboru

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 95.258 €, a medijana 78.325 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 1.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru je oko 1.042 €/m², medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru iznosi 95.258 € (medijana 78.325 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru iznosi oko 1.042 €/m², a medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 42 oglasa za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.