Dvoiposoban stan, Sombor | Prodaja · 60m² · 70.000€

SPORTSKA ULICA, STAN NA PRVOM SPRATU

9

Dvoiposoban stan, Sombor | Prodaja · 60m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 70.000€

Površina: 60 m² (1 166 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499670

Opis

U ušuškanom delu Sportske ulice, u naselju Nova Selenča u Somboru, prodaje se stan površine 60 m², na prvom spratu stambene zgrade od ukupno tri sprata.

Stan čine predsoblje, veliki dnevni boravak sa izlazom na zastakljenu terasu, spavaća soba, trpezarija, kuhinja sa ostavom i jedno kupatilo. Raspored prostorija pruža dobru osnovu za funkcionalno uređenje prema sopstvenim potrebama.

U stanu postoje radijatori, dok je grejanje skinuto sa Energane. Nekretnina iziskuje manja ulaganja kako bi se prilagodila i uredila po meri budućeg vlasnika.

CENA JE 70.000€ ZA DOGOVOR.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 93.593 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 75.775 € · -8% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 1.007 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.013 €/m² · +15% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

93.593 €

Medijana: 75.775 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

1.007 €/m²

Medijana: 1.013 €/m²

Raspon cena

20.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenča, Sombor za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 997 €/m² Najskuplje: 1.124 €/m²

Centar 1.124 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.124 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.117 € i površinom oko 111,2 m².

Selenča 1.042 €/m² +5% · 9 ogl.

Selenča ima prosečno 1.042 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.128 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Selenča 997 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.125 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Sombor imaju medijanu cene od 75.775 € (prosek 93.593 €) i medijanu od 1.013 €/m² (prosek 1.007 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +228%	3.419 €	1.848
Novi Sad	139.750 €	2.935 € +190%	2.895 €	1.732
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +107%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € +102%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € +99%	2.152 €	676
Sombor trenutni	75.775 €	1.013 €	1.007 €	39

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Selenča, Sombor) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.593 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.007 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 38 sličnih oglasa u Nova Selenča, Sombor (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Selenča, Sombor je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Nova Selenča, Sombor najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 37%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Nova Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 1.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.166 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.050 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.166 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.050 €/m² · 10 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.074 €/m² · 8 ogl. · 28%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (8%), Lift (5%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 38 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 38 ogl. · 16%

Uknjiženo 6 od 38 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 38 ogl. · 8%

Lift 2 od 38 ogl. · 5%

Garaža 1 od 38 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 93.593 € (25%) i ispod medijane od medijane od 75.775 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Selenča, Sombor oko 1.007 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.013 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Selenča, Sombor iznosi 93.593 €, a medijana 75.775 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 361.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Selenča, Sombor iznosi oko 1.007 €/m², medijana je 1.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.593 € (medijana 75.775 €), prosečna površina 97,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.