Dvoiposoban stan, Sombor | Prodaja · 77m² · 85.000€

STAN NA PRIZEMLJU!

6

Dvoiposoban stan, Sombor | Prodaja · 77m² · 85.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 85.000€

Površina: 77 m² (1 103 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1490339

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan površine 77 m², koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u mirnom i atraktivnom delu grada – Selenča. Stan je kompletno namešten i prodaje se sa svim nameštajem. Prostor je svetao, prijatan i funkcionalno organizovan.
Stan ima dve terase koje dodatno doprinose komforu i osećaju prostora. Ugrađena je PVC stolarija, a ulazna vrata su sigurnosna. Grejanje je gradsko centralno, priključeno na Energetanu, što obezbeđuje pouzdano i efikasno zagrevanje tokom grejne sezone.
Nekretnina je pogodna za porodično stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje ili poslovnu namenu. Lokacija je izuzetno mirna, sa dobrom infrastrukturom i blizinom svih važnih sadržaja.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, slobodno se javite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 89.769 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 75.775 € · +12% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.104 €/m² Prosek: 976 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 992 €/m² · +11% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

89.769 €

Medijana: 75.775 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

976 €/m²

Medijana: 992 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenča, Sombor za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 997 €/m² Najskuplje: 1.130 €/m²

Centar 1.130 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.042 €/m² +5% · 9 ogl.

Selenča ima prosečno 1.042 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.128 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Selenča 997 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.125 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Sombor imaju medijanu cene od 75.775 € (prosek 89.769 €) i medijanu od 992 €/m² (prosek 976 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +217%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +182%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € +130%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +109%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +106%	1.941 €	30
Sombor trenutni	75.775 €	992 €	976 €	41

Za dvoiposoban stan, stan (Selenča, Sombor) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.769 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 976 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Selenča, Sombor (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Selenča, Sombor je 23% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Selenča, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 1.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 997 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.016 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 997 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.016 €/m² · 9 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.074 €/m² · 8 ogl. · 26%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 40 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 40 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Lift 1 od 40 ogl. · 3%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.769 € (5%) i iznad medijane od medijane od 75.775 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.104 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Selenča, Sombor oko 976 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 992 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Selenča, Sombor iznosi 89.769 €, a medijana 75.775 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Selenča, Sombor iznosi oko 976 €/m², medijana je 992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.769 € (medijana 75.775 €), prosečna površina 97,6 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.