Jednosoban stan, Sombor | Prodaja · 38m² · 60.000€

JEDNOSOBAN STAN NA PRIZEMLJU

Novo 8

Jednosoban stan, Sombor | Prodaja · 38m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 60.000€

Površina: 38 m² (1 578 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503016

Opis

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan površine 38 m², smešten na prizemlju stambene zgrade sa liftom, na svega 5 minuta peške od centra grada!

Stan se odlikuje praktičnim rasporedom i odličnim potencijalom za život ili izdavanje. Sastoji se od prostrane sobe, kuhinje sa trpezarijskim delom, kupatila i hodnika, a zahvaljujući funkcionalnoj organizaciji prostora, pruža prijatan i komforan boravak.

Posebna pogodnost je odvojen dvorišni prostor, nalik terasi, u koji se pristupa sa spoljašnje strane zgrade. Ovaj prostor može biti idealan za sedenje, odmor, odlaganje stvari ili kao dodatna pogodnost koju retko koji stan ove kvadrature poseduje.

Stan je dodatno unapređen PVC stolarijom, zamenjenom pre manje od godinu dana, koja je još uvek pod garancijom.

Grejanje je centralno.

Nekretnina poseduje i podrumski prostor, a veliki broj parking mesta nalazi se neposredno ispred i pored zgrade, što dodatno olakšava svakodnevni život.
Zbog odlične lokacije, funkcionalnog rasporeda, dodatnog dvorišnog prostora i blizine fakulteta i centra, stan je odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 92.732 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 74.300 € · -19% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.579 €/m² Prosek: 1.021 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 1.027 €/m² · +54% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

92.732 €

Medijana: 74.300 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.021 €/m²

Medijana: 1.027 €/m²

Raspon cena

20.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenča, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.042 €/m² Najskuplje: 1.124 €/m²

Centar 1.124 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.124 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.117 € i površinom oko 111,2 m².

Selenča 1.042 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selenča ima prosečno 1.042 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.128 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Selenča 1.113 €/m² +7% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.113 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.300 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.300 € (prosek 92.732 €) i medijanu od 1.027 €/m² (prosek 1.021 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.704 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +225%	3.456 €	1.855
Novi Sad	183.375 €	2.704 € +163%	2.852 €	1.710
Niš	124.309 €	2.148 € +109%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € +109%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € +99%	1.962 €	31
Sombor trenutni	74.300 €	1.027 €	1.021 €	40

Za stan (Nova Selenča, Sombor) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.732 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.021 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Nova Selenča, Sombor (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Selenča, Sombor je 23% oglasa za stan (9 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

23%

9/39

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Nova Selenča, Sombor najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Nova Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 1.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.304 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.050 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.304 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.050 €/m² · 10 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.074 €/m² · 8 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Nova Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 39 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 39 ogl. · 18%

Lift 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 92.732 € (35%) i ispod medijane od medijane od 74.300 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.579 €/m², dok je prosek za stan u Nova Selenča, Sombor oko 1.021 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 1.027 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Selenča, Sombor iznosi 92.732 €, a medijana 74.300 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 361.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Selenča, Sombor iznosi oko 1.021 €/m², medijana je 1.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Nova Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.732 € (medijana 74.300 €), prosečna površina 95,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.