Jednosoban stan, Sombor · 38m² · 60.000€

JEDNOSOBAN STAN NA PRIZEMLJU

Novo 8

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 60.000€

Površina: 38 m² (1 578 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1503016

Opis

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan površine 38 m², smešten na prizemlju stambene zgrade sa liftom, na svega 5 minuta peške od centra grada!

Stan se odlikuje praktičnim rasporedom i odličnim potencijalom za život ili izdavanje. Sastoji se od prostrane sobe, kuhinje sa trpezarijskim delom, kupatila i hodnika, a zahvaljujući funkcionalnoj organizaciji prostora, pruža prijatan i komforan boravak.

Posebna pogodnost je odvojen dvorišni prostor, nalik terasi, u koji se pristupa sa spoljašnje strane zgrade. Ovaj prostor može biti idealan za sedenje, odmor, odlaganje stvari ili kao dodatna pogodnost koju retko koji stan ove kvadrature poseduje.

Stan je dodatno unapređen PVC stolarijom, zamenjenom pre manje od godinu dana, koja je još uvek pod garancijom.

Grejanje je centralno.

Nekretnina poseduje i podrumski prostor, a veliki broj parking mesta nalazi se neposredno ispred i pored zgrade, što dodatno olakšava svakodnevni život.
Zbog odlične lokacije, funkcionalnog rasporeda, dodatnog dvorišnog prostora i blizine fakulteta i centra, stan je odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 95.258 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 78.325 € · -23% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.579 €/m² Prosek: 1.042 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · +48% (iznad medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

95.258 €

Medijana: 78.325 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.042 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenči, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.167 €/m²

Centar 1.167 €/m² +349% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.167 €/m² - 349% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.155 € i površinom oko 107,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.132 €/m² +335% · 7 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.132 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.857 € i površinom oko 66,4 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 78.325 € (prosek 95.258 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +263%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +162%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +113%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € +90%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +88%	1.959 €	24
Sombor trenutni	78.325 €	1.064 €	1.042 €	42

Za stan (Nova Selenči, Somboru) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.258 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.042 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 42 sličnih oglasa u Nova Selenči, Somboru (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Selenči, Somboru je 17% oglasa za stan (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 29.671 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

29.671 €

U Nova Selenči, Somboru najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

U Nova Selenči, Somboru najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.148 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 836 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.148 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 26%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 836 €/m² · 7 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Nova Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (17%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Lift (7%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Parking mesto 7 od 42 ogl. · 17%

Terasa 7 od 42 ogl. · 17%

Uknjiženo 7 od 42 ogl. · 17%

Lift 3 od 42 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 42 ogl. · 7%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenči, Somboru

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 95.258 €, a medijana 78.325 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 1.579 €/m² - iznad proseka tržišta (+52%). Prosek za stan u Nova Selenči, Somboru je oko 1.042 €/m², medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Selenči, Somboru iznosi 95.258 € (medijana 78.325 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Selenči, Somboru iznosi oko 1.042 €/m², a medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Nova Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.