Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 76m² · 74.300€

STOPIRANA PRODAJA!!! TROSOBAN STAN BLIZU CENTRA

10

Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 76m² · 74.300€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 74.300€

Površina: 76 m² (977 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1374427

Opis

STOPIRANA PRODAJA!!! STAN!
Nedaleko od venca se prodaje trosoban stan od 76m2 na prvom spratu. Stan čini predsoblje, tri velike sobe, kupatilo, kuhinja i terasa od 20m2. Grejanja je na inverter klimu, kaljevu i TA peć. Na spoljnom zidu spavaće sobe je urađena izolacija, pre par godina je renovirano kupatilo, vodovodna i elektro instalacija zamenjena. Stari prozori su zamenjeni u nove sa drvenim ramom. Po podu je parket, laminat stavljen na parket i pločice.
Veoma prijatan stan, po pristupačnoj ceni od 74.300e. Cena je za dogovor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.300 € Prosek: 92.732 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 74.300 € · 0% (u medijani)

20.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 978 €/m² Prosek: 1.021 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.027 €/m² · -5% (ispod medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

92.732 €

Medijana: 74.300 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.021 €/m²

Medijana: 1.027 €/m²

Raspon cena

20.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenča, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.042 €/m² Najskuplje: 1.124 €/m²

Centar 1.124 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.124 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.117 € i površinom oko 111,2 m².

Selenča 1.042 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selenča ima prosečno 1.042 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.128 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Selenča 1.113 €/m² +7% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.113 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.300 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.300 € (prosek 92.732 €) i medijanu od 1.027 €/m² (prosek 1.021 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +184%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +173%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +116%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +104%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +99%	1.953 €	32
Sombor trenutni	74.300 €	1.027 €	1.021 €	40

Za stan (Selenča, Sombor) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.732 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.021 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Selenča, Sombor (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Selenča, Sombor je 23% oglasa za stan (9 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

23%

9/39

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Selenča, Sombor najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 1.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.304 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.050 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.304 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.050 €/m² · 10 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.074 €/m² · 8 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 39 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 39 ogl. · 18%

Lift 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 74.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 92.732 € (20%) i u medijani od medijane od 74.300 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 978 €/m², dok je prosek za stan u Selenča, Sombor oko 1.021 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 1.027 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Selenča, Sombor iznosi 92.732 €, a medijana 74.300 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 361.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Selenča, Sombor iznosi oko 1.021 €/m², medijana je 1.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.732 € (medijana 74.300 €), prosečna površina 95,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.