Dvoiposoban stan, Sombor · 61m² · 80.500€

RENOVIRAN STAN NA PRVOMAJSKOM BULEVARU

Novo 10

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 80.500€

Površina: 61 m² (1 319 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509794

Opis

Na prodaju je renoviran stan površine 61 m² u Somboru, naselje Selenča. Nalazi se na trećem spratu u zgradi bez lifta, a krov zgrade je renoviran.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dve spavaće sobe, hodnika, kupatila, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i izlazom na zastakljenu terasu, kao i ostave. Uz stan pripada i podrum.

U stanu je hoblovan parket, u jednoj sobi postavljen je nov laminat, a prozori su PVC sa komarnicima. Terasa je zatvorena, a stan ima spoljnu izolaciju. Grejanje je gradsko centralno grejanje.

Uz stan se prodaje i uknjižena, zidana garaža od 18 m², po ceni od 10.500 EUR.

Za kupce stana i garaže zajedno, postoji ogućnost korekcije cene!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.500 € Prosek: 91.826 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 79.750 € · +1% (blizu medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 255.000 €

Cena / m²: 1.320 €/m² Prosek: 1.048 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 1.078 €/m² · +22% (iznad medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

91.826 €

Medijana: 79.750 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

1.048 €/m²

Medijana: 1.078 €/m²

Raspon cena

27.000 – 255.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenči, Somboru za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.173 €/m² +351% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.173 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.133 € i površinom oko 95,7 m².

Selenča 1.029 €/m² +296% · 7 ogl.

Selenča ima prosečno 1.029 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 74.450 € i površinom oko 73,9 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.750 € (prosek 91.826 €) i medijanu od 1.078 €/m² (prosek 1.048 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +234%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +163%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +106%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € +96%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +86%	1.991 €	23
Sombor trenutni	79.750 €	1.078 €	1.048 €	36

Za dvoiposoban stan, stan (Selenči, Somboru) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.826 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.048 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 255.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 36 sličnih oglasa u Selenči, Somboru (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Selenči, Somboru je 17% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Selenči, Somboru najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Selenči, Somboru najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.097 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.109 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.197 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.097 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.109 €/m² · 7 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.197 €/m² · 3 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.097 €/m² · 8 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (19%), Terasa (14%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (8%), Lift (6%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 36 ogl. · 19%

Terasa 5 od 36 ogl. · 14%

Uknjiženo 5 od 36 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 36 ogl. · 8%

Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Garaža 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenči, Somboru

Oglas košta 80.500 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 91.826 €, a medijana 79.750 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 255.000 €.

Cena po m² iznosi 1.320 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru je oko 1.048 €/m², medijana 1.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru iznosi 91.826 € (medijana 79.750 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 27.000 do 255.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru iznosi oko 1.048 €/m², a medijana 1.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 36 oglasa za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.