Trosoban stan, Sombor · 77m² · 72.100€

STAN!! PRIZEMLJE, SAVRŠEN ZA NOVU PORODIČNU PRIČU!!!

10

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 72.100€

Površina: 77 m² (936 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1380723

Opis

STAN!
Prodaje se funkcionalan trosoban stan površine 77m2,smešten na visokom prizemlju stambene zgrade.Stan poseduje i sopstveni podrum,što predstavlja dodatnu pogodnost za odlaganje stvari ili hobi prostor.
STRUKTURA STANA
Dve spavaće sobe,dnevni boravak,kuhinja sa trpezarijom, špajz,kupatilo,podrum.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na odličnoj i traženoj lokaciji,u neposrednoj blizini školle,glavne autobuske stranice,prodavnice,parka,i drugih važnih sadržaja,što ga čini idealnim, kako za porodično stanovanje,tako i za investiciju.Stan zahteva određena ulaganja jer se duže vreme nije koristio,što budućem vlasniku omogućava potpunu adaptaciju u skladu sa sopstvenim željama i potrebama.
PREDNOST
Odličan raspored prostorija,prizemlje,sopstveni podrum,atraktivna lokacija,velik potencijal za prilagođavanje ili preuređenje.Ne propustite priliku da stan sa izuzetnim potencijalom pretvorite u svoj dom ili sigurnu investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.100 € Prosek: 96.851 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 79.450 € · -9% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 936 €/m² Prosek: 1.049 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · -12% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

96.851 €

Medijana: 79.450 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.049 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenči, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.172 €/m² +351% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.172 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.820 € i površinom oko 107,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.450 € (prosek 96.851 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.049 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +247%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +168%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +113%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € +102%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +91%	1.987 €	22
Sombor trenutni	79.450 €	1.064 €	1.049 €	40

Za stan (Selenči, Somboru) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.851 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.049 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Selenči, Somboru (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Selenči, Somboru je 15% oglasa za stan (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Selenči, Somboru najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

U Selenči, Somboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 40 ogl. · 18%

Lift 3 od 40 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenči, Somboru

Oglas košta 72.100 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.851 €, a medijana 79.450 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 936 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Selenči, Somboru je oko 1.049 €/m², medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Selenči, Somboru iznosi 96.851 € (medijana 79.450 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Selenči, Somboru iznosi oko 1.049 €/m², a medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.