Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 77m² · 72.100€

STAN!! PRIZEMLJE, SAVRŠEN ZA NOVU PORODIČNU PRIČU!!!

10

Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 77m² · 72.100€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 72.100€

Površina: 77 m² (936 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1380723

Opis

STAN!
Prodaje se funkcionalan trosoban stan površine 77m2,smešten na visokom prizemlju stambene zgrade.Stan poseduje i sopstveni podrum,što predstavlja dodatnu pogodnost za odlaganje stvari ili hobi prostor.
STRUKTURA STANA
Dve spavaće sobe,dnevni boravak,kuhinja sa trpezarijom, špajz,kupatilo,podrum.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na odličnoj i traženoj lokaciji,u neposrednoj blizini školle,glavne autobuske stranice,prodavnice,parka,i drugih važnih sadržaja,što ga čini idealnim, kako za porodično stanovanje,tako i za investiciju.Stan zahteva određena ulaganja jer se duže vreme nije koristio,što budućem vlasniku omogućava potpunu adaptaciju u skladu sa sopstvenim željama i potrebama.
PREDNOST
Odličan raspored prostorija,prizemlje,sopstveni podrum,atraktivna lokacija,velik potencijal za prilagođavanje ili preuređenje.Ne propustite priliku da stan sa izuzetnim potencijalom pretvorite u svoj dom ili sigurnu investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.100 € Prosek: 89.381 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 74.150 € · -3% (u medijani)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 936 €/m² Prosek: 973 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 992 €/m² · -6% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

89.381 €

Medijana: 74.150 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

973 €/m²

Medijana: 992 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenča, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 928 €/m² Najskuplje: 1.130 €/m²

Centar 1.130 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.046 €/m² +13% · 10 ogl.

Selenča ima prosečno 1.046 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.405 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Selenča 928 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.700 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.150 € (prosek 89.381 €) i medijanu od 992 €/m² (prosek 973 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +232%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +182%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +110%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +106%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € +104%	2.159 €	691
Sombor trenutni	74.150 €	992 €	973 €	41

Za stan (Selenča, Sombor) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.381 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 973 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Selenča, Sombor (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Selenča, Sombor je 23% oglasa za stan (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Selenča, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 997 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.023 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.056 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 997 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.023 €/m² · 10 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.056 €/m² · 7 ogl. · 23%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 40 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 40 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Lift 1 od 40 ogl. · 3%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 72.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.381 € (19%) i u medijani od medijane od 74.150 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 936 €/m², dok je prosek za stan u Selenča, Sombor oko 973 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 992 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Selenča, Sombor iznosi 89.381 €, a medijana 74.150 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Selenča, Sombor iznosi oko 973 €/m², medijana je 992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.381 € (medijana 74.150 €), prosečna površina 97,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.