Dvosoban stan, Sombor · 57m² · 67.000€

RENOVIRAN STAN

10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 67.000€

Površina: 57 m² (1 175 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1011305

Opis

ODLIČAN STAN na prodaju!
Stan ima 57m2 veoma lepog rasporeda. Nalazi se na 4. spratu, iznad stana je tavan. Poseduje hodnik sa ugradnim plakarom, kuhinja je napravljena od ostave tako da se može zatvoriti i odvojiti od trpezarije koja je sa tim dobila na prostoru, spavaća soba, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kupatilo.
Ceo stan je renoviran početkom 2022. godine, elektro instalacija promenjena, struja trofazna, ulični zid dnevne sobe je izolovan sa unutrašnje strane sa staklenom vunom od 5cm i gipsanom pločom, parket izglačan i lakiran, sva vrata ofarbana, nova ulazna vrata, novi PVC prozori. U kupatilu su pre 8 godina promenjene vodovodne cevi.
U stanu bi ostao ugradni orman u predsoblju i tri termo peći.
Stan je lepo osunčan od 11.00 do zalaska sunca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.000 € Prosek: 96.851 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 79.450 € · -16% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.175 €/m² Prosek: 1.049 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · +10% (iznad medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

96.851 €

Medijana: 79.450 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.049 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenči, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.172 €/m² +351% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.172 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.820 € i površinom oko 107,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.450 € (prosek 96.851 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.049 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +234%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +178%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +113%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +91%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € +75%	2.030 €	629
Sombor trenutni	79.450 €	1.064 €	1.049 €	40

Za stan (Selenči, Somboru) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.851 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.049 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Selenči, Somboru (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Selenči, Somboru je 15% oglasa za stan (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Selenči, Somboru najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

U Selenči, Somboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 40 ogl. · 18%

Lift 3 od 40 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenči, Somboru

Oglas košta 67.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.851 €, a medijana 79.450 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 1.175 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Selenči, Somboru je oko 1.049 €/m², medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Selenči, Somboru iznosi 96.851 € (medijana 79.450 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Selenči, Somboru iznosi oko 1.049 €/m², a medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.