Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 65m² · 265.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

6

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 65m² · 265.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 265.000€

Površina: 65 m² (4 076 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483503

Opis

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 163.110 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 148.900 € · +78% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 4.077 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.110 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.821 €/m² +48% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.521 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.476 €/m² +83% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.476 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.311 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 1.904 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.904 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.417 € i površinom oko 40,9 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.423 €/m² +27% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.423 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.286 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 3.574 €/m² +88% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 163.110 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +13%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.856 €	2.824 €	1.696
Niš	125.000 €	2.104 € -26%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -27%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.110 €, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.102 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.102 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.944 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.578 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.578 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (79%), Parking mesto (75%), Lift (71%), Garaža (50%), Uknjiženo (29%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.110 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 148.900 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.077 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.824 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 163.110 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.110 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 58,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.