Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 72m² · 165.600€

Novi Sad, Železnička Stanica, , 3.0, 72m2, 165600EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 72m² · 165.600€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.600€

Površina: 72 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503029

Opis

Agencijski ID: 125105, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju klasican trosoban stan od 72m2 u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice. Stan je u izvornom stanju i uknjizen. Odlicna investicija za bracne parove. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. U blizini su skola, dva obdanista, marketi, dom zdravlja, autobuske stanice i druge pogodnosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.600 € Prosek: 212.561 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 174.250 € · -5% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 2.907 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.561 €

Medijana: 174.250 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.254 €/m²

Centar 3.254 €/m² +58% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.254 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.164 € i površinom oko 85,8 m².

Telep 2.765 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.766 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.879 €/m² +40% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.879 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.806 € i površinom oko 82,1 m².

Adice 2.062 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.645 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Nova Detelinara 2.899 €/m² +41% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.899 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 212.561 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.907 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +19%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	174.250 €	2.800 €	2.907 €	1.713
Niš	124.309 €	2.148 € -23%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -24%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.561 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 52% oglasa za trosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.291 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.291 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.407 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.790 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.804 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.407 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.790 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.804 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.710 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (84%), Lift (50%), Parking mesto (3%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.561 € (22%) i ispod medijane od medijane od 174.250 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.907 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 212.561 €, a medijana 174.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.907 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.561 € (medijana 174.250 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.