Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 162.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 162.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 162.000€

Površina: 56 m² (2 892 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1499321

Opis

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA. Dosta ulozeno u renoviranje! KLIMA. TERASA. Dnevna soba + 1 spavaca. Kuhinja odlicna i odvojena, ima sopstveni prozor. Gradnja cvrstih i debelih zidova. Mir i tisina u zelenilu dvorista. Osnovna skola na 2 min. Vrtic drzavni, takodje. Stan poseduje ostavu u sklopu stana kao i svoju podrumsku prostoriju. Terasa kao i ceo stan gleda na dvoriste puno zelenila, oko zgrade ima dosta parking mesta, lokacija je izvrsna, u krugu zgrade se nalaze prodavnica i apoteka koje rade 24h. Na tri minuta MUP kao i Dom zdravlja. Uknjizen 1/1. Bez tereta i hipoteke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 181.687 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 164.900 € · -2% (u medijani)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.893 €/m² Prosek: 3.020 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.029 €/m² · -4% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

181.687 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.940 €/m² +8% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.940 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.677 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 2.839 €/m² +4% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.839 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.586 € i površinom oko 64,7 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +41% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Novo Naselje 2.726 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.726 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.281 € i površinom oko 57,6 m².

Grbavica 3.371 €/m² +24% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.371 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.439 € i površinom oko 54,8 m².

Detelinara 2.903 €/m² +6% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.903 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.596 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 181.687 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosek 3.020 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +11%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	164.900 €	3.029 €	3.020 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -25%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -31%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.687 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.149 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.149 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 3.174 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.721 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.174 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.743 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.855 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.721 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.174 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.743 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.855 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (53%), Parking mesto (42%), Garaža (16%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.687 € (11%) i u medijani od medijane od 164.900 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.893 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 3.020 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.029 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 181.687 €, a medijana 164.900 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.687 € (medijana 164.900 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.