Trosoban stan, Novi Sad · 65m² · 252.106€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 252.106€

Površina: 65 m² (3 878 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1495005

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.106 € Prosek: 193.567 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 169.281 € · +49% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.879 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.837 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.567 €

Medijana: 169.281 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

56.454 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.178 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Telep 2.821 €/m² +30% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.406 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.381 €/m² +55% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.439 € i površinom oko 75,4 m².

Adice 2.178 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.178 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.974 € i površinom oko 45,0 m².

Nova Detelinara 2.606 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.606 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.428 € i površinom oko 58,9 m².

Podbara 3.082 €/m² +42% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.082 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.104 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar 2.845 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.845 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.281 € (prosek 193.567 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	169.281 €	2.837 €	2.842 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.567 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.396 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.396 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.954 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.373 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.675 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.495 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.954 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%), Garaža (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 252.106 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.567 €, a medijana 169.281 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 3.879 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.842 €/m², medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 193.567 € (medijana 169.281 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.