Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 92m² · 185.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Branislava Borote, 3.0, 92m2, 185000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 92m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 92 m² (2 010 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.04.2026

ID: 1494064

Opis

Agencijski ID: 131339, IV/IV, dupleks, uknjizen. Prodaje se uknjizen duples na 4. spratu bez lifta na Novom Naselju. Stan se prodaje namesten, idealan za porodice sa decom. Na donjoj etazi se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, terasa i ostava. Na gornjoj etazi su dve spavace sobe. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 154.352 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 141.673 € · +31% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 364.941 €

Cena / m²: 2.011 €/m² Prosek: 2.875 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

154.352 €

Medijana: 141.673 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 364.941 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Telep 2.892 €/m² +47% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.227 € i površinom oko 57,9 m².

Liman 4 2.906 €/m² +48% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.560 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 3.676 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.283 € i površinom oko 47,6 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +20% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.844 € i površinom oko 41,5 m².

Rotkvarija 3.511 €/m² +79% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.511 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.966 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.673 € (prosek 154.352 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.875 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +11%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	141.673 €	2.856 €	2.875 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.352 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 364.941 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.966 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.966 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.753 €/m²).

Garsonjera 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.984 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.941 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.861 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Parking mesto (61%), Garaža (44%), Uknjiženo (30%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.352 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 141.673 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 364.941 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.875 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 154.352 €, a medijana 141.673 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 364.941 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.352 € (medijana 141.673 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.