Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 92m² · 185.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Branislava Borote, 3.0, 92m2, 185000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 92m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 92 m² (2 010 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494064

Opis

Agencijski ID: 131339, IV/IV, dupleks, uknjizen. Prodaje se uknjizen duples na 4. spratu bez lifta na Novom Naselju. Stan se prodaje namesten, idealan za porodice sa decom. Na donjoj etazi se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, terasa i ostava. Na gornjoj etazi su dve spavace sobe. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 210.662 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · +3% (u medijani)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.011 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

210.662 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Centar 3.188 €/m² +57% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.946 € i površinom oko 84,9 m².

Grbavica 2.886 €/m² +42% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.886 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 82,8 m².

Telep 2.742 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.036 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.695 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +39% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.594 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.594 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 210.662 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.851 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +19%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.800 €	2.851 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -24%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.662 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 53% oglasa za trosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.214 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.214 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (51%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.662 € (12%) i u medijani od medijane od 180.125 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.851 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 210.662 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.662 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.