Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 69m² · 170.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 2.5, 69m2, 170000EUR

9

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 69m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 69 m² (2 463 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.05.2026

ID: 1458355

Opis

Agencijski ID: 116938, III/, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ostava. Prodaje se stan na dobroj lokaciji. U blizini su vrtic Guliver , osnovna skola, marketi. Miran deo sa decijim igralistem i zelenilom. Stan ima dve sobe, dve terase, veliki dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, spaiz. Renoviran je , novo kupatilo, PVC stolarija, ulazna vrata i okrecan. Treci sprat od cetiri bez lifta.Poseduje ostavu, zajednicku biciklanu. Moguc dogovor za cjenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 175.526 € · -3% (u proseku)
Medijana: 165.425 € · +3% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.464 €/m² Prosek: 2.837 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

175.526 €

Medijana: 165.425 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Telep 2.806 €/m² +46% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.192 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.422 €/m² +78% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.433 € i površinom oko 73,9 m².

Adice 1.922 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 77.623 € i površinom oko 39,8 m².

Detelinara 3.110 €/m² +62% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.110 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.304 € i površinom oko 31,7 m².

Liman 4 2.878 €/m² +50% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.671 € i površinom oko 46,2 m².

Novo Naselje 2.553 €/m² +33% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.553 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.518 € i površinom oko 80,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.425 € (prosek 175.526 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.837 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +19%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	165.425 €	2.847 €	2.837 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -24%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -25%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.526 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.034 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.034 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.171 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.999 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.881 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.910 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.251 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.742 €/m²).

Garsonjera 2.171 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.999 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.881 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.910 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.251 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (73%), Lift (70%), Parking mesto (66%), Garaža (42%), Uknjiženo (37%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 175.526 € (3%) i u medijani od medijane od 165.425 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.464 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.837 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.847 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 175.526 €, a medijana 165.425 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.837 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.526 € (medijana 165.425 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.