Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 80m² · 190.000€

Novi Sad, Liman 4, Narodnog fronta, 3.0, 80m2, 190000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 80m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 80 m² (2 375 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 05.05.2026

ID: 1495559

Opis

Agencijski ID: 131916, I/IV, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan na Limanu IV . Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupatila,dve spavace sobe, toaleta i terase. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. U neposrednoj blizini su skola, obdaniste, marketi, autobuske linije,dom zdravlja i slicno. Odlican za porodicni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 149.437 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 138.000 € · +38% (iznad medijane)

59.200 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.375 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.893 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.562 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

149.437 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

59.200 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Telep 2.962 €/m² +26% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.962 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.922 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 3.008 €/m² +28% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.008 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.833 € i površinom oko 55,3 m².

Bulevar 3.189 €/m² +36% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.189 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.380 € i površinom oko 48,6 m².

Grbavica 2.956 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.956 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.460 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.742 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.742 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 63,9 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 149.437 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +13%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.893 €	2.873 €	1.719
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -29%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -29%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -35%	2.009 €	696

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.437 €, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 59.200 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.233 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.233 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.913 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.367 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.779 €/m²).

Garsonjera 3.056 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.879 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.913 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (67%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.437 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 138.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.200 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.873 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.893 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 149.437 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 59.200 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.437 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 52,8 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.