Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 166.800€

Trosoban, funkcionalan stan 63 m2

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 166.800€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 166.800€

Površina: 63 m² (2 647 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1497397

Opis

Na prodaju komforan trosoban stan od 63 m² na 4. od ukupno 5 spratova zgrade.

Dobro pozicioniran i povezan sa gradom, što ga čini praktičnim izborom za one koji žele blizinu svih neophodnih sadržaja. U blizini se nalazi škola, vrtić, dom zdravlja.

Prostor je funkcionalno organizovan i pruža dobar raspored za udoban svakodnevni život.
Dnevna soba, kuhinja, 2 odvojene sobe, 2 terase sa koji se pruža prelep pogled na grad i planinu, kupatilo i odvojeni toalet čine ovaj stan idealnom prilikom za one koji žele komfor i lokacijsku pristupačnost.
Zgrada je iz 2022. godine.

Ostale prednosti:
Grejanje na toplotne pumpe - niski mesečni troškovi
Parking u dvorištu sa rampom za stanare zgrade

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanog i rentiranja nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborski Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.800 € Prosek: 174.080 € · -4% (u proseku)
Medijana: 155.077 € · +8% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.648 €/m² Prosek: 2.934 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.939 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.080 €

Medijana: 155.077 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski Bulevar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 3.629 €/m²

Telep 2.964 €/m² +28% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.964 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.969 € i površinom oko 54,8 m².

Petrovaradin 2.313 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.391 € i površinom oko 63,9 m².

Mišeluk 2.555 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.555 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.824 € i površinom oko 55,3 m².

Novo Naselje 2.926 €/m² +27% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.926 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.490 € i površinom oko 63,5 m².

Rotkvarija 3.629 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.629 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.464 € i površinom oko 99,2 m².

Detelinara 3.162 €/m² +37% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.077 € (prosek 174.080 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +17%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	155.077 €	2.939 €	2.934 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za stan (Somborski Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.080 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborski Bulevar, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.821 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.821 €

U Somborski Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Somborski Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.643 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.985 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.730 €/m²).

Garsonjera 3.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.985 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Novogradnja (65%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (52%), Garaža (35%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 166.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 174.080 € (4%) i iznad medijane od medijane od 155.077 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.648 €/m², dok je prosek za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad oko 2.934 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.939 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad iznosi 174.080 €, a medijana 155.077 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.080 € (medijana 155.077 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.