Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 166.800€

Trosoban, funkcionalan stan 63 m2

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 166.800€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 166.800€

Površina: 63 m² (2 647 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1497397

Opis

Na prodaju komforan trosoban stan od 63 m² na 4. od ukupno 5 spratova zgrade.

Dobro pozicioniran i povezan sa gradom, što ga čini praktičnim izborom za one koji žele blizinu svih neophodnih sadržaja. U blizini se nalazi škola, vrtić, dom zdravlja.

Prostor je funkcionalno organizovan i pruža dobar raspored za udoban svakodnevni život.
Dnevna soba, kuhinja, 2 odvojene sobe, 2 terase sa koji se pruža prelep pogled na grad i planinu, kupatilo i odvojeni toalet čine ovaj stan idealnom prilikom za one koji žele komfor i lokacijsku pristupačnost.
Zgrada je iz 2022. godine.

Ostale prednosti:
Grejanje na toplotne pumpe - niski mesečni troškovi
Parking u dvorištu sa rampom za stanare zgrade

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanog i rentiranja nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborski Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.800 € Prosek: 162.413 € · +3% (u proseku)
Medijana: 148.033 € · +13% (iznad medijane)

36.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.648 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.844 €/m² · -7% (ispod medijane)

900 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

162.413 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

36.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski Bulevar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Telep 2.866 €/m² +51% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.261 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 1.892 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.307 € i površinom oko 38,5 m².

Centar 3.488 €/m² +84% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.488 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.899 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 3.048 €/m² +61% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.048 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.897 € i površinom oko 57,0 m².

Sremska Kamenica 2.781 €/m² +47% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.781 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.401 € i površinom oko 39,0 m².

Slana Bara 2.449 €/m² +29% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.449 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.490 € i površinom oko 34,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 162.413 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.844 €	2.811 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za stan (Somborski Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.413 €, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborski Bulevar, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.806 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.806 €

U Somborski Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Somborski Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.477 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.867 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.624 €/m²).

Garsonjera 2.641 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.867 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (74%), Novogradnja (69%), Parking mesto (62%), Garaža (44%), Uknjiženo (34%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 166.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 162.413 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 36.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.648 €/m², dok je prosek za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad oko 2.811 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.844 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad iznosi 162.413 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.844 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Somborski Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.413 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 58,4 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.