Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 64m² · 169.500€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.5, 64m2, 169500EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 64m² · 169.500€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 169.500€

Površina: 64 m² (2 648 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459523

Opis

Agencijski ID: 125121, XII/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Prostran i svetao renoviran stan. Hrastov parket prve klase je hoblovan I lakiran polumat sjajem. U kuhinji je nova granitna keramika, kao i u kupatilu i terasi. U stanu je pvc stolarija. Nova su sigurnosna ulazna vrata, kao i sva sobna vrata. Nove su i sve sanitarije u kupatilu. Zamenjene su sve vodovodne, kanalizacione i strujne instalacije.

Iz ulaznog hodnika se ulazi u prostran dnevni boravak sa kuhinjom i lepom terasom sa neverovatnim pogledom na ceo grad. Iz dnevne sobe se ulazi u mali hodnik iz kog se ulazi u dve spavace sobe i kupatilo. Zgrada ima 2 ulaza, jedan sa ulice i jedan iza zgrade sa parkinga.

Oko zgrade ima dovoljno parkinga, narocito u dvoristu iz zgrade. Blizu zgrade je Promenada i svi gradski sadrzaji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.500 € Prosek: 182.906 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 169.530 € · 0% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.648 €/m² Prosek: 2.880 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

182.906 €

Medijana: 169.530 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Centar 3.373 €/m² +73% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.031 € i površinom oko 66,6 m².

Telep 2.826 €/m² +45% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.826 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.950 € i površinom oko 65,2 m².

Liman 4 2.885 €/m² +48% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.885 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.910 € i površinom oko 59,7 m².

Adice 1.946 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.270 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.411 €/m² +24% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.411 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.030 € i površinom oko 82,0 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +23% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.530 € (prosek 182.906 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.880 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +10%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	169.530 €	2.928 €	2.880 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -28%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -29%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.906 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.406 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.406 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.710 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.555 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.790 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.993 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.622 €/m²).

Garsonjera 2.710 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.555 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.211 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.790 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.993 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.622 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (76%), Lift (74%), Parking mesto (72%), Garaža (47%), Uknjiženo (30%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.906 € (7%) i u medijani od medijane od 169.530 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.648 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.880 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.928 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 182.906 €, a medijana 169.530 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.880 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.906 € (medijana 169.530 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.