Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 64m² · 170.980€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001080

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 64m² · 170.980€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.980€

Površina: 64 m² (2 671 €/m²)

Sprat: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1492043

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda i biro-a. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na XII spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.980 € Prosek: 176.542 € · -3% (u proseku)
Medijana: 165.213 € · +3% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.672 €/m² Prosek: 2.919 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.881 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

176.542 €

Medijana: 165.213 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.436 €/m²

Telep 2.863 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.426 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.436 €/m² +48% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.525 € i površinom oko 59,8 m².

Podbara 3.229 €/m² +39% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.229 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.228 € i površinom oko 54,5 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +1% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +20% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Petrovaradin 2.320 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.320 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.609 € i površinom oko 70,9 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.213 € (prosek 176.542 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²), a jeftinije od Niš (2.285 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +12%	3.345 €	1.832
Novi Sad trenutni	165.213 €	2.881 €	2.919 €	1.724
Niš	149.050 €	2.285 € -21%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -27%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.542 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.849 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.849 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.675 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.150 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.987 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Garsonjera 2.675 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.150 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.987 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (80%), Novogradnja (70%), Parking mesto (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (37%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.980 €, što je u proseku od prosečne cene od 176.542 € (3%) i u medijani od medijane od 165.213 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.672 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.919 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.881 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 176.542 €, a medijana 165.213 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.919 €/m², medijana je 2.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.542 € (medijana 165.213 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.