Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 144.200€

Na prodaju odličan dvosoban stan na Bulevaru Evrope, 55m2

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.200€

Površina: 47 m² (3 068 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1494465

Opis

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Bulevar Evrope, površine 55m2, na 5. spratu u zgradi sa liftom. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija.

Stan je renoviran, funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i velike terase sa prelepim pogledom. Postoji mogućnost lake pregradnje i dobijanja dodatne prostorije.

Grejanje je na gas, što obezbeđuje niže mesečne troškove. Stan poseduje klima uređaj i internet. Prodaje se sa kuhinjom, dok postoji mogućnost kupovine kompletnog nameštaja uz doplatu.

Lokacija je izuzetna – Bulevar Evrope, u blizini prodavnica, škola, restorana i javnog prevoza, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i kao investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 166.542 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 144.879 € · 0% (u medijani)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.068 €/m² Prosek: 2.835 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

166.542 €

Medijana: 144.879 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Petrovaradin 2.422 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.527 € i površinom oko 55,2 m².

Telep 2.910 €/m² +20% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.496 € i površinom oko 59,3 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +19% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Mišeluk 2.729 €/m² +13% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.729 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.640 € i površinom oko 59,3 m².

Rotkvarija 3.676 €/m² +52% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.676 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 64,0 m².

Detelinara 3.312 €/m² +37% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.879 € (prosek 166.542 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.835 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +14%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	144.879 €	2.822 €	2.835 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -25%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -28%	2.082 €	677

Za stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.542 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.271 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.271 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.065 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.812 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.154 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.656 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 3.031 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.656 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Novogradnja (80%), Terasa (76%), Parking mesto (74%), Garaža (58%), Uknjiženo (29%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.542 € (13%) i u medijani od medijane od 144.879 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 2.835 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.822 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 166.542 €, a medijana 144.879 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 2.835 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.542 € (medijana 144.879 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.