Stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 103m² · 330.000€

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

10

Stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 103m² · 330.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 330.000€

Površina: 103 m² (3 203 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498105

Opis

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan. Trenutno je podeljen u 2 zasebne jedinice: 1 garsonjera i 1 stan sa 4 sobe. Odlican za stanovanje kao i za izdavanje. Moderan stan za modeno stanovanje u gradu gde je sve u blizini: vrtici, parkovi, osnovne skole, posta, fakulteti, autobuske linije, magazini, trzni centar, zelena pijaca, banke, pekare, apoteke i dom zdravlja "Liman". Prodaje se namesten ili prazan - po zelji kupca. Uknjizen. Moguc kredit. Moguca zamena uz doplatu, iskljucivo nov stan na Telepu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 202.610 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 175.750 € · +88% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.204 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

202.610 €

Medijana: 175.750 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.407 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.422 € i površinom oko 89,7 m².

Grbavica 2.659 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.659 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.099 € i površinom oko 95,8 m².

Bulevar 2.796 €/m² +16% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.796 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.865 € i površinom oko 78,5 m².

Podbara 2.736 €/m² +14% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.736 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.494 € i površinom oko 53,0 m².

Telep 2.534 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.534 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.038 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.407 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.835 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.750 € (prosek 202.610 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.649 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +30%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	175.750 €	2.550 €	2.649 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -11%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -18%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -18%	2.034 €	67

Za petosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.610 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 39% oglasa za petosoban stan, stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.113 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.113 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 2, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.415 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.788 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.415 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.326 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.788 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.610 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 175.750 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.204 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.649 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.550 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 202.610 €, a medijana 175.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.649 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.610 € (medijana 175.750 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.