Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman | Prodaja · 144m² · 310.000€

Novi Sad, Liman, Narodnog fronta, 4.0, 144m2, 310000EUR

8

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman | Prodaja · 144m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.000€

Površina: 144 m² (2 152 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494667

Opis

Agencijski ID: 128686, VII/VII, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen. *LUX RENOVIRAN* LIMAN IV - 144 m2, uknjizen na 100m2. Stan u jednoj etazi. Iznad stana je kvalitetan krov. 3 spavace sobe. 2 inventer klime. Centralno grejanje. 2 sanitarna cvora. Sve instalacije su zamenjene. Postavljene nove kvalitetne plocice i sanitarija. Podovi: novo uradjen kvalitetan parket u svim sobama. Stan je na 7.spratu. Lift ide do 6.sprata. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 176.154 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 159.750 € · +94% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.153 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.829 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

176.154 €

Medijana: 159.750 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.305 €/m²

Centar 3.305 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.957 € i površinom oko 59,4 m².

Telep 2.982 €/m² +28% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.982 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.909 € i površinom oko 55,7 m².

Adice 2.334 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.334 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.287 € i površinom oko 48,4 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.430 € i površinom oko 107,1 m².

Nova Detelinara 2.749 €/m² +18% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.749 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.532 € i površinom oko 66,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.853 €/m² +22% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.853 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.585 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.750 € (prosek 176.154 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +12%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	159.750 €	2.829 €	2.802 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -25%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -26%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Liman, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.154 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Liman, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.951 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.951 €

U Liman, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.429 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.578 €/m²).

Garsonjera 3.162 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.595 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.578 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Liman, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Lift (48%), Parking mesto (42%), Novogradnja (27%), Garaža (13%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Liman, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 176.154 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 159.750 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.153 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Liman, Novi Sad oko 2.802 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Liman, Novi Sad iznosi 176.154 €, a medijana 159.750 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Liman, Novi Sad iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Liman, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Liman, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.154 € (medijana 159.750 €), prosečna površina 65,4 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.