Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 234m² · 750.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 5.0, 234m2, 750000EUR

10

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 234m² · 750.000€

Tip

Stan

Površina

234 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 750.000€

Površina: 234 m² (3 205 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459552

Opis

Agencijski ID: 125276, VPR/, klima, lift, telefon, uknjizen, garaza, parking. Na prodaju ekskluzivan sestosoban dupleks stan ukupne povrsine 236 m²

(194 m² stambenog prostora + 42 m² garaza uvezana direktno sa stanom),

na prestiznoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada, Futoske pijace, osnovne skole i vrtica.

Gornja etaza (I sprat):

Prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, izdvojena kuhinja sa trpezarijom i ostavom, degazman, cetiri spavace sobe (jedna sa terasom), dva kupatila i poseban toalet.

Donja etaza (visoko prizemlje):

Poseban deo za relaksaciju – teretana, sauna i solarijum, uz manju cajnu kuhinju i kupatilo.

U prizemlju se nalazi garaza od 42 m² sa dva dodatna parking mesta ispred. Garaza ima direktan pristup stanu, a kompleks je obezbedjen kapijom na daljinsko upravljanje, parking lancem, video nadzorom, alarmnim sistemom i interfonom.

Stan je dvostrano orijentisan, izuzetno osvetljen, u novom i luksuznom stanju, i prodaje se sa kompletnim namestajem i belom tehnikom prikazanom na fotografijama.

Odmah useljiv

Uknjizen

Novo / luksuzno stanje

Centralno grejanje

Teretana, sauna, solarijum

Lift, terasa, klima, KATV, internet

Kapija na daljinsko upravljanje, alarm, video nadzor, parking lanac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 168.819 € · +344% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +407% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

168.819 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.423 €/m²

Telep 2.865 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.423 €/m² +72% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.273 € i površinom oko 56,1 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +16% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.312 €/m² +67% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.312 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.415 € i površinom oko 63,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 168.819 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.823 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +15%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.847 €	2.823 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -27%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29

Za petosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.819 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 3% oglasa za petosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.403 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (84%), Lift (77%), Parking mesto (76%), Garaža (49%), Uknjiženo (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 168.819 € (+344%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+407%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.823 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.847 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 168.819 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.819 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.