Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 174m² · 269.700€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Cara Uroša, 5.0, 174m2, 269700EUR

10

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 174m² · 269.700€

Tip

Stan

Površina

174 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 269.700€

Površina: 174 m² (1 550 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484005

Opis

Agencijski ID: 115131, III/III, terasa, uknjizen. Prodaje se petosoban tripleks u ulici cara Urosa od 174m2 + terasa 4m2. Uz stan se prodaje i garaza i jedno parking mesto ispred nje za 15.000 eura. Treci sprat bez lifta. Uknjizen, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.700 € Prosek: 169.553 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 140.684 € · +92% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.757 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

169.553 €

Medijana: 140.684 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cena

42.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.846 €/m²

Petrovaradin 2.432 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.716 € i površinom oko 60,2 m².

Telep 2.917 €/m² +20% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.917 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.411 € i površinom oko 57,3 m².

Rotkvarija 3.846 €/m² +58% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.846 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.738 € i površinom oko 92,0 m².

Sremska Kamenica 2.807 €/m² +15% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.807 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.291 € i površinom oko 46,9 m².

Mišeluk 2.632 €/m² +8% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.632 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.504 € i površinom oko 56,7 m².

Sajmište 3.401 €/m² +40% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.684 € (prosek 169.553 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +28%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	140.684 €	2.757 €	2.872 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -20%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -25%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29

Za petosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.553 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 4% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.790 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.790 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.832 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.240 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.479 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.753 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.623 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.684 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.128 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.240 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.832 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.479 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.753 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.623 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.684 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Novogradnja (78%), Terasa (77%), Parking mesto (72%), Garaža (53%), Uknjiženo (27%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 269.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.553 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 140.684 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.872 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 2.757 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 169.553 €, a medijana 140.684 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.757 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.553 € (medijana 140.684 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.