Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 160m² · 450.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 4.0, 160m2, 450000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 160m² · 450.000€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 160 m² (2 812 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1477444

Opis

Agencijski ID: 128512, klima, terasa, uknjizen, ostava. **CENTAR KUCA PLAC** ZA INVESTITORE - osnova izgradjenosti prizemlja 160 m2. Plac 380m2. Ulicni front 20 m. Centralno grejanje, gas, gradska kanalizacija. Uknjizeno! Hitna prodaja! Odlicna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 190.027 € · +137% (iznad proseka)
Medijana: 166.224 € · +171% (iznad medijane)

63.600 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 2.655 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.641 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.027 €

Medijana: 166.224 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.655 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

63.600 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.176 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.160 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.996 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.694 €/m² +24% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.694 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.278 € i površinom oko 76,7 m².

Novo Naselje 2.573 €/m² +18% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.573 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.744 € i površinom oko 81,8 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.776 €/m² +28% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.776 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.580 € i površinom oko 106,7 m².

Veternik 2.176 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.224 € (prosek 190.027 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.655 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +22%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	166.224 €	2.641 €	2.655 €	1.699
Niš	125.000 €	2.104 € -20%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -21%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.027 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.655 €/m². Raspon cena kreće se od 63.600 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.186 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.186 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.524 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.479 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.524 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.209 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.995 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.733 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.479 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.524 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.209 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Lift (49%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.027 € (+137%) i iznad medijane od medijane od 166.224 € (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.600 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.813 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.655 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.641 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 190.027 €, a medijana 166.224 €. Raspon cena kreće se od 63.600 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.655 €/m², medijana je 2.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.027 € (medijana 166.224 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.