Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 37m² · 110.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 1.0, 37m2, 110000EUR

10

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 37m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 110.000€

Površina: 37 m² (2 972 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1498276

Opis

Agencijski ID: 132517, III/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. NOVO NASELJE - 37 m2, uknjizen, odrzavan I LEPO RENOVIRAN porodican stan u mirnom i urbanom rejonu. Zgrada u sirokom kompleksu ulica, povezana sa Bulevarom kneza Milosa. Dosta zelenila i klupa za odmor. Namestaj u ceni. LIFT. Grejanje: centralno gradsko. Podovi: parket. Raspored fantastican, iz predsoblja ulaz u dnevnu sobu i kuhinju. Kuhinja odvojena od dnevne sobe, uz malu korekciju moze da se napravi manja soba sa prozorom! Klimatizovan. Francuski balkon. Stan svetao. Parking javan. Uvek ima mesta. Odlicna veza sa svim delovima grada. Blizina decjeg parka, osnovne skole i vrtica, mnostva prodavnica "Brikolaz", "Uradi sam" salona,"Yisk", zatim, Maxi, Univer, poste, banke, pekare, apoteke...Agentica je videla stan i preporucuje ga kao investiciju za zivljenje ili sigurno izdavanje. U prizemlju biciklana. Na tavanu prostor, koji pripada stanu. Na ulasku u zgradu rampa prilagodjenja za invalide ili decja kolica ili kofere. Protocna topla voda i racun informatike, grejanje i protocna je oko 7000 din za jednu osobu. Moze kredit klasican ili za mlade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 204.978 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -41% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.973 €/m² Prosek: 2.656 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.596 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.978 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.876 €/m² +58% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.876 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.009 € i površinom oko 88,4 m².

Telep 2.628 €/m² +44% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.523 € i površinom oko 77,9 m².

Grbavica 2.977 €/m² +64% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Adice 1.820 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.714 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar 2.700 €/m² +48% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.857 € i površinom oko 72,4 m².

Salajka 2.697 €/m² +48% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.037 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 204.978 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.656 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +32%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.596 €	2.656 €	1.686
Niš	124.879 €	2.269 € -13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -24%	1.966 €	89

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.978 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 33% oglasa za jednosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.316 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.316 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.438 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.593 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.438 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.978 € (46%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.656 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.596 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 204.978 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.978 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.