Dvosoban stan, Liman 4 · 43m² · 121.836€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 43m2, 121836EUR

1

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 121.836€

Površina: 43 m² (2 833 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505670

Opis

Agencijski ID: 129215, II/IV, lift. LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 42,60 m2, u izgradnji. CENA JE SA PDV. Povrat PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevni boravak + trpezarija 18,68 m2. Spavaca soba 9,00 m2. Kupatilo 4, 67 m2 i terasa 4,00 m2, za uzivanje i opustanje. Hidroizolacija i toplotna izolacija u svakom stanu! ISTOK. Grejanje GAS. U zgradi LIFT luksuzno veliki. Plocice, vrhunskih dimenzija, 120 x 60 cm. Mogucnost kupovine parking mesta, unutar zgrade, po ceni 15.000e. Blizina fakulteta, Studentskog grada, TC Promenada, restorana, marketa. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.836 € Prosek: 215.037 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 178.475 € · -32% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.857 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.784 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.037 €

Medijana: 178.475 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.702 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Centar 3.339 €/m² +24% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.339 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 316.410 € i površinom oko 96,0 m².

Telep 2.770 €/m² +3% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 172.023 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +2% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.719 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Salajka 2.943 €/m² +9% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.702 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 183.645 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.475 € (prosek 215.037 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +13%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	178.475 €	2.784 €	2.857 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.037 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 45% oglasa za dvosoban stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.071 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.071 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.746 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.746 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (86%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 121.836 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.037 €, a medijana 178.475 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.833 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.857 €/m², medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 215.037 € (medijana 178.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.