Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 43m² · 121.836€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 43m2, 121836EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 121.836€

Površina: 43 m² (2 833 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505671

Opis

Agencijski ID: 129216, II/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, *STAN SA STILOM* P O S L E D N J I. 42,58 m2, SA PDV, SA PDV. Povrat PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevna soba 18,47 spavaca soba 9,08 m2. Istok! Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. U dvoristu zgrade, moze se kupiti parking mesto po ceni 15000e. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.836 € Prosek: 186.291 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 169.950 € · -28% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.949 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.962 €/m² · -4% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

186.291 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.371 €/m² +80% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.274 € i površinom oko 66,7 m².

Telep 2.696 €/m² +44% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.515 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.010 € i površinom oko 47,9 m².

Liman 4 2.865 €/m² +53% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.865 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.729 € i površinom oko 61,0 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +108% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 3.262 €/m² +74% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 186.291 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +10%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.962 €	2.949 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.291 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.137 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.137 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.493 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.018 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.649 €/m²).

Garsonjera 2.493 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.707 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.018 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (69%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (44%), Garaža (39%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 121.836 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 186.291 € (35%) i ispod medijane od medijane od 169.950 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.949 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.962 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 186.291 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.291 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.