Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 127.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 127000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 127.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 127.000€

Površina: 40 m² (3 175 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1496426

Opis

Agencijska oznaka stana 1102614, cena nekretnine je 127.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 40 m2, dvosoban, visoko prizemlje. Dvosoban, renoviran presladak stančić na odličnoj lokaciji. Početak Grbavice, ka Bulevaru. Dvorišna orijentacija stana što vam u žiži događanja pruža izuzetan mir. Odličan kako za život tako i za momentalno izdavanje. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021/427-088... Prikaži broj , 064/826-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.000 € Prosek: 160.637 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 150.020 € · -15% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.175 €/m² Prosek: 2.778 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.637 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

42.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 3.530 €/m²

Telep 2.791 €/m² +36% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.791 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.639 € i površinom oko 69,9 m².

Adice 2.057 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.384 € i površinom oko 40,8 m².

Liman 4 3.048 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 3.255 €/m² +58% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.828 € i površinom oko 64,4 m².

Podbara 2.849 €/m² +39% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.849 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.038 € i površinom oko 44,0 m².

Rotkvarija 3.530 €/m² +72% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.530 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.602 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 160.637 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +10%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.808 €	2.778 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -21%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.637 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.003 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.003 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.389 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.498 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (46%), Parking mesto (45%), Garaža (28%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 127.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.637 € (21%) i ispod medijane od medijane od 150.020 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.175 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.778 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.808 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 160.637 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 113,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.637 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.