Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 124.900€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 124900€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 124.900€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 124.900€

Površina: 55 m² (2 270 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503289

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103056. CENA STANA JE 124900E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA.
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini su škole, vrtići, dom zdravlja, marketi, pijaca, Limanski park, Štrand i sve što je potrebno za svakodnevni život.
Stan ima grejne površine 55 m2, od čega je 34m2 uknjiženo, uz dodatnih 16 m2 ograđenog dvorišta/terase okružene zelenilom sa direktnim izlazom na dečije igralište u bloku, što ukupno čini 71 m2.
Stan ima odvojenu spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i ostavu, koja može biti i manja radna soba. Stan se prodaje sa većim delom nameštaja.
Za gledanje i više informacija pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.900 € Prosek: 177.360 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 167.280 € · -25% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.271 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.858 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

177.360 €

Medijana: 167.280 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Telep 2.762 €/m² +43% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.762 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.849 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.390 €/m² +76% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.962 € i površinom oko 72,1 m².

Adice 1.926 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.910 € i površinom oko 43,4 m².

Novo Naselje 2.774 €/m² +44% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.774 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.506 € i površinom oko 71,0 m².

Liman 4 2.920 €/m² +52% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.920 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.293 € i površinom oko 69,7 m².

Salajka 2.932 €/m² +52% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.932 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.108 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.280 € (prosek 177.360 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	167.280 €	2.858 €	2.849 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.360 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.397 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.397 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.387 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.895 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Garsonjera 2.387 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.895 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.690 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (45%), Garaža (28%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 124.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 177.360 € (30%) i ispod medijane od medijane od 167.280 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.271 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.849 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.858 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 177.360 €, a medijana 167.280 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.360 € (medijana 167.280 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.