Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 112.270€

PRODAJA JEDNOIPOSOBNOG STANA NOVI SAD – LIMAN 2 | 35 m² | LOFT SA GALERIJOM

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 112.270€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 112.270€

Površina: 35 m² (3 207 €/m²)

Sprat: 17

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1492315

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Jednoiposoban loft stan 35 m², Liman 2 (Fruškogorska ulica)

Na prodaju jednoiposoban stan površine 35 m², smešten na 17. spratu solitera u Fruškogorskoj ulici na Limanu 2, jednoj od najtraženijih i najkvalitetnijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi u novogradnji / kompletno renoviranoj nadogradnji, sa liftom i spektakularnim panoramskim pogledom.

Osnovne informacije

Transakcija: Prodaja

Lokacija: Liman 2, Novi Sad

Ulica: Fruškogorska

Struktura: Jednoiposoban stan

Kvadratura: 35 m²

Sprat: 17

Grejanje: Na struju

Stanje: Novogradnja / renovirano

Dodatno: Lift

Opis nekretnine

Stan se prodaje u sivoj fazi, što budućem vlasniku omogućava da samostalno definiše završne detalje i prilagodi stan sopstvenim potrebama. Urađeno je:

✔ kompletna spoljna termo-izolacija cele etaže
✔ nova PVC stolarija
✔ nova ulazna vrata
✔ nova košuljica

Zbog visine plafona preko 4 m, u stanu se nalazi galerija površine oko 6 m² (nije ušla u kvadraturu), što daje dodatnu funkcionalnost i čini ovaj stan idealnim kao moderan loft, ali i kao atelje ili investicija za izdavanje stanova Novi Sad. Moguće je formirati zasebnu spavaću sobu ispod galerije.

Pogled i orijentacija

Stan ima jedinstven, otvoren pogled:

na Petrovaradinsku tvrđavu i fakultete

na Most slobode i Štrand

Besprekorna prirodna svetlost tokom celog dana čini prostor izuzetno prijatnim za život i rad.

Troškovi i investicioni potencijal

Zbog vrhuns

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.270 € Prosek: 170.084 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 151.808 € · -26% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.208 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.960 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

170.084 €

Medijana: 151.808 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Centar 3.370 €/m² +75% · 24 ogl.

Telep 2.743 €/m² +42% · 17 ogl.

Liman 4 2.908 €/m² +51% · 12 ogl.

Adice 1.931 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Grbavica 3.249 €/m² +68% · 4 ogl.

Detelinara 2.801 €/m² +45% · 4 ogl.

Za jednoiposoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.084 € (medijana 151.808 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 55,0 m²), prosečna cena po m² oko 2.865 €/m² (medijana 2.960 €/m²). Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.270 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.084 € (34%) i ispod medijane od medijane od 151.808 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.208 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.865 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.960 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 170.084 €, a medijana 151.808 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.865 €/m², medijana je 2.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.692 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.084 € (medijana 151.808 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.