Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 42m² · 118.718€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 42m2, 118718EUR

1

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.718€

Površina: 42 m² (2 826 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1483471

Opis

Agencijski ID: 129219, I/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 41,51m2, u izgradnji. SA PDV - SA PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevna soba sa trpezarijom 17,42 m2. Spavaca soba 9,11 m2. Terasa 4,24 m2, za odmor i opustanje. Hidroizolacija i toplotna izolacija u svakom stanu! Grejanje GAS. U zgradi LIFT. U dvoristu je moguce kupiti parking mesto, (15000e) broj mesta ogranicen! Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka! Birajte novo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.718 € Prosek: 172.270 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 161.710 € · -27% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 2.827 €/m² Prosek: 3.029 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.066 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

172.270 €

Medijana: 161.710 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

57.680 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Centar 3.383 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.241 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.797 €/m² +6% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.513 € i površinom oko 65,1 m².

Novo Naselje 2.806 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.806 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.091 € i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 3.248 €/m² +23% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.248 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.297 € i površinom oko 49,3 m².

Nova Detelinara 2.639 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.129 € i površinom oko 66,7 m².

Sajam 3.411 €/m² +29% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.411 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.094 € i površinom oko 66,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.710 € (prosek 172.270 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 3.029 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	161.710 €	3.066 €	3.029 €	1.698
Beograd	219.000 €	3.030 € -1%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -30%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -33%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.270 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.892 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.892 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.164 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.200 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.608 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Garsonjera 3.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.247 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.200 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.608 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (43%), Parking mesto (23%), Garaža (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.718 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.270 € (31%) i ispod medijane od medijane od 161.710 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.827 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 3.029 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 3.066 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 172.270 €, a medijana 161.710 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 3.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.270 € (medijana 161.710 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.