Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 42m² · 118.718€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 42m2, 118718EUR

1

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.718€

Površina: 42 m² (2 826 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1483471

Opis

Agencijski ID: 129219, I/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 41,51m2, u izgradnji. SA PDV - SA PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevna soba sa trpezarijom 17,42 m2. Spavaca soba 9,11 m2. Terasa 4,24 m2, za odmor i opustanje. Hidroizolacija i toplotna izolacija u svakom stanu! Grejanje GAS. U zgradi LIFT. U dvoristu je moguce kupiti parking mesto, (15000e) broj mesta ogranicen! Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka! Birajte novo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.718 € Prosek: 206.881 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -36% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.827 €/m² Prosek: 2.657 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.596 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.881 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.840 €/m² +54% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.840 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.239 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.646 €/m² +43% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.251 € i površinom oko 75,2 m².

Grbavica 2.977 €/m² +61% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Adice 1.846 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.269 € i površinom oko 71,3 m².

Salajka 2.697 €/m² +46% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.037 € i površinom oko 58,7 m².

Bulevar 2.741 €/m² +48% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.881 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.657 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +32%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.596 €	2.657 €	1.686
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -22%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -24%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.881 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.440 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.440 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.539 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.472 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.625 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.837 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.472 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.625 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (47%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.718 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.881 € (43%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.827 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.657 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.596 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 206.881 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.657 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.881 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.