Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 43m² · 121.836€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 43m2, 121836EUR

1

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 121.836€

Površina: 43 m² (2 833 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 03.06.2026

ID: 1483470

Opis

Agencijski ID: 129216, II/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, *STAN SA STILOM* P O S L E D N J I. 42,58 m2, SA PDV, SA PDV. Povrat PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevna soba 18,47 spavaca soba 9,08 m2. Istok! Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. U dvoristu zgrade, moze se kupiti parking mesto po ceni 15000e. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.836 € Prosek: 175.217 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 148.100 € · -18% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.781 €/m² · +2% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

175.217 €

Medijana: 148.100 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cena

57.680 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Telep 2.989 €/m² +34% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.989 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.675 € i površinom oko 66,9 m².

Grbavica 3.053 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.053 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.597 € i površinom oko 58,1 m².

Petrovaradin 2.236 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.236 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.337 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.017 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.017 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.029 € i površinom oko 63,7 m².

Veternik 2.226 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.098 € i površinom oko 49,6 m².

Liman 3 3.267 €/m² +47% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.267 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285.617 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.100 € (prosek 175.217 €) i medijanu od 2.781 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +9%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	148.100 €	2.781 €	2.838 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -23%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -26%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.217 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.353 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.353 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.910 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.176 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.670 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.867 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.722 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.603 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 3.176 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.986 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.670 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.867 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.722 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.603 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (52%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (43%), Parking mesto (36%), Garaža (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 121.836 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 175.217 € (30%) i ispod medijane od medijane od 148.100 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.838 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.781 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 175.217 €, a medijana 148.100 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.217 € (medijana 148.100 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.