Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 78m² · 257.800€

Novi Sad, Liman 1, Vladislava Kaćanskog, 3.0, 78m2, 257800EUR

9

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 78m² · 257.800€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 257.800€

Površina: 78 m² (3 305 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458279

Opis

Agencijski ID: 116218, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se stan, 78m2, na Limanu I, blizu Studenskog grada i mnogih fakulteta. Ovaj stan prodaje se sa namestajem i okrenut je ka dvoristu. Mir i tisina. 2 spavace sobe, dnevna sa trpezarijom, odvojena kuhinja i 2 sanitarna cvora (mali toalet i veliko kupatilo). Bela tehnika nova. Siroko predsoblje i prostrani hodnik odaju pravo bogatstvo porodicnog stana. Blizina Stranda, TC Promenada, IT kompanija, restorani, banke, kafici, magazini, osnovne skole blizu. Terasa ka dvoristu. Novija zgrada. Podovi hrastov parket. Grejanje centralno. Uknjizen. Moguc kredit. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.800 € Prosek: 240.157 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 193.745 € · +33% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.305 €/m² Prosek: 3.225 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.147 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

240.157 €

Medijana: 193.745 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.147 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.822 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Centar 3.633 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.084 € i površinom oko 75,6 m².

Grbavica 3.044 €/m² +8% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.044 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 292.455 € i površinom oko 111,0 m².

Telep 2.822 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.764 € i površinom oko 68,9 m².

Sajam 3.429 €/m² +22% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.429 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.572 € i površinom oko 80,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.133 €/m² +11% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.133 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.737 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.955 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.955 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.560 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.745 € (prosek 240.157 €) i medijanu od 3.147 €/m² (prosek 3.225 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.745 €	3.147 €	3.225 €	1.709
Beograd	185.000 €	2.850 € -9%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -33%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -34%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.157 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.478 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.478 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 1, Novi Sad najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.118 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.231 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.896 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.567 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.118 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.231 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.896 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (77%), Lift (76%), Novogradnja (30%), Garaža (6%), Parking mesto (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 240.157 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 193.745 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.305 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 3.225 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.147 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 240.157 €, a medijana 193.745 €. Raspon cena kreće se od 56.650 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 3.225 €/m², medijana je 3.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.157 € (medijana 193.745 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.