Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 78m² · 257.800€

Novi Sad, Liman 1, Vladislava Kaćanskog, 3.0, 78m2, 257800EUR

9

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 78m² · 257.800€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 257.800€

Površina: 78 m² (3 305 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458279

Opis

Agencijski ID: 116218, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se stan, 78m2, na Limanu I, blizu Studenskog grada i mnogih fakulteta. Ovaj stan prodaje se sa namestajem i okrenut je ka dvoristu. Mir i tisina. 2 spavace sobe, dnevna sa trpezarijom, odvojena kuhinja i 2 sanitarna cvora (mali toalet i veliko kupatilo). Bela tehnika nova. Siroko predsoblje i prostrani hodnik odaju pravo bogatstvo porodicnog stana. Blizina Stranda, TC Promenada, IT kompanija, restorani, banke, kafici, magazini, osnovne skole blizu. Terasa ka dvoristu. Novija zgrada. Podovi hrastov parket. Grejanje centralno. Uknjizen. Moguc kredit. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.800 € Prosek: 159.126 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 147.000 € · +75% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.305 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.890 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

159.126 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Telep 2.779 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.140 €/m² +34% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.714 € i površinom oko 53,6 m².

Bulevar 3.097 €/m² +32% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.097 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.550 € i površinom oko 53,2 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.878 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.347 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 29,1 m².

Grbavica 3.111 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.111 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 159.126 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.831 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +14%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.890 €	2.831 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -28%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -30%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.126 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.026 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.026 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Liman 1, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.212 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.039 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.537 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.212 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (63%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.126 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 147.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.305 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.831 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.890 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 159.126 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.126 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.