Kuća, Novi Sad | Prodaja · 374m² · 260.100€

Prodaja kuća Novi Sad Veternik – kuća 366m2 renovirana 6 soba 3 kupatila mi

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 374m² · 260.100€

Tip

Kuća

Površina

374 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 260.100€

Površina: 374 m² (695 €/m²)

Površina placa: 416

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1493033

Opis

Na prodaju kompletno renovirana kuća u Veterniku, u mirnom delu naselja, idealna za porodičan život ili kao investicija. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada je u pitanju prodaja kuća Novi Sad, ali i za one koji razmatraju ulaganje kroz izdavanje stanova Novi Sad ili poslovni prostor.

Kuća u prirodi ima 366m², dok je uknjižena na 136m². Prostire se na prizemlje i dva sprata, uz dodatni podrum površine 50m².

Struktura kuće:

velika dnevna soba u prizemlju (50m²)
ukupno 6 soba
2 dnevne sobe
2 kuhinje
3 kupatila
podrum (50m²)

Kuća je kompletno renovirana i spremna za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući svojoj kvadraturi i rasporedu, pogodna je kako za veću porodicu, tako i za kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora.
Lokacija:
Nalazi se u mirnom i prijatnom delu Veternika, što pruža idealan balans između privatnosti i dobre povezanosti sa gradom. Ova lokacija je sve traženija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad i okolina, ali i kupovina kuća za mirniji način života.

Ova nekretnina nudi veliki potencijal – bilo da tražite porodičan dom, više stambenih jedinica ili investiciju za izdavanje.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte naše agente prodaje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.100 € Prosek: 377.107 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 289.050 € · -10% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 695 €/m² Prosek: 1.739 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · -54% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

377.107 €

Medijana: 289.050 €

Prosečna površina

238,0 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.739 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.248 €/m² Najskuplje: 2.861 €/m²

Telep 1.761 €/m² +41% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.406 € i površinom oko 196,4 m².

Klisa 1.350 €/m² +8% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.350 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.414 € i površinom oko 225,1 m².

Adice 1.397 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Veternik 1.248 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 278,0 m².

Sremska Kamenica 2.861 €/m² +129% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.861 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 971.920 € i površinom oko 318,0 m².

Centar 1.749 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 289.050 € (prosek 377.107 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.739 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.421 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	289.050 €	1.513 €	1.739 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € -6%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -36%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -44%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.107 €, prosečna površina 238,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.739 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.695 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

48.695 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (23%), Parking mesto (15%), Garaža (6%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 377.107 € (31%) i ispod medijane od medijane od 289.050 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 695 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 1.739 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 1.513 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 377.107 €, a medijana 289.050 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 1.739 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,0 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.107 € (medijana 289.050 €), prosečna površina 238,0 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.