Kuća, Sremska Kamenica · 470m² · 566.500€

Sremska Kamenica, Popovica - Uknjižena kuća ID#3000116

Novo 10

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

470 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 566.500€

Površina: 470 m² (1 205 €/m²)

Površina placa: 5.82

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1436550

Opis

Sremska Kamenica - Popovica. Izdvajamo iz ponude porodičnu kuću na pozicioniranu na jednoj od najlepših i najekskluzivnijih lokacija za stanovanje. U mirnoj ulici sa prelepim pogledom na grad Novi Sad i Dunav. Plac veličine 582m2, kuća 470m2. Ovaj stambeni prostor čine prizemlje i dva sprata. Prizemlje čini dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, letnja kuhinja, kotlarnica i terasa. Prvi i drugi sprat su identični i čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i tri terase. Ozelenjeno i uređeno dvorište. Tavan, dve ostave i garaža. Više parking mesta. Kuća se prodaje sa ugradnim nameštajem, kupovina ostalog nameštaja može biti dogovor. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 566.500 € Prosek: 369.531 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 294.350 € · +92% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.205 €/m² Prosek: 1.892 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.593 €/m² · -24% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

369.531 €

Medijana: 294.350 €

Prosečna površina

219,7 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.593 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.400 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 1.935 €/m² +38% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.935 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.643 € i površinom oko 247,4 m².

Adice 2.620 €/m² +87% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +78% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +244% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Centar 3.574 €/m² +155% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.400 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.400 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.988 € i površinom oko 396,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 294.350 € (prosek 369.531 €) i medijanu od 1.593 €/m² (prosek 1.892 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.280 €/m²) i Niš (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	294.350 €	1.593 €	1.892 €	161
Beograd	279.000 €	1.280 € -20%	1.602 €	476
Niš	205.000 €	952 € -40%	1.025 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kragujevac	152.500 €	844 € -47%	1.097 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6

Za kuća (Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.531 €, prosečna površina 219,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 90.847 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

90.847 €

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 566.500 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 369.531 €, a medijana 294.350 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.205 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 1.892 €/m², medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 369.531 € (medijana 294.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 1.892 €/m², a medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,7 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.