Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 470m² · 566.500€

Sremska Kamenica, Popovica - Uknjižena kuća ID#3000116

10

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 470m² · 566.500€

Tip

Kuća

Površina

470 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 566.500€

Površina: 470 m² (1 205 €/m²)

Površina placa: 5.82

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1436550

Opis

Sremska Kamenica - Popovica. Izdvajamo iz ponude porodičnu kuću na pozicioniranu na jednoj od najlepših i najekskluzivnijih lokacija za stanovanje. U mirnoj ulici sa prelepim pogledom na grad Novi Sad i Dunav. Plac veličine 582m2, kuća 470m2. Ovaj stambeni prostor čine prizemlje i dva sprata. Prizemlje čini dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, letnja kuhinja, kotlarnica i terasa. Prvi i drugi sprat su identični i čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i tri terase. Ozelenjeno i uređeno dvorište. Tavan, dve ostave i garaža. Više parking mesta. Kuća se prodaje sa ugradnim nameštajem, kupovina ostalog nameštaja može biti dogovor. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 566.500 € Prosek: 386.545 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 305.000 € · +86% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.205 €/m² Prosek: 1.935 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -25% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

386.545 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

225,2 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.935 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.352 €/m² Najskuplje: 3.666 €/m²

Telep 1.983 €/m² +47% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.983 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.714 € i površinom oko 199,1 m².

Sremska Kamenica 3.666 €/m² +171% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.666 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.010.933 € i površinom oko 293,7 m².

Salajka 2.350 €/m² +74% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.350 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 199,2 m².

Adice 1.681 €/m² +24% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.681 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.834 € i površinom oko 206,2 m².

Centar 2.930 €/m² +117% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.930 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 597.625 € i površinom oko 210,5 m².

Veternik 1.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.352 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.975 € i površinom oko 266,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 386.545 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.935 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.224 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	305.000 €	1.603 €	1.935 €	173
Beograd	260.000 €	1.224 € -24%	1.583 €	499
Niš	184.500 €	850 € -47%	887 €	207
Kragujevac	155.000 €	815 € -49%	1.014 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.545 €, prosečna površina 225,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.935 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.798 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.798 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (37%), Parking mesto (30%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 566.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 386.545 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.205 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.935 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 1.603 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 386.545 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.935 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,2 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.545 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 225,2 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.