Kuća, Sremska Kamenica · 470m² · 566.500€

Sremska Kamenica, Popovica - Uknjižena kuća ID#3000116

10

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

470 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 566.500€

Površina: 470 m² (1 205 €/m²)

Površina placa: 5.82

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1436550

Opis

Sremska Kamenica - Popovica. Izdvajamo iz ponude porodičnu kuću na pozicioniranu na jednoj od najlepših i najekskluzivnijih lokacija za stanovanje. U mirnoj ulici sa prelepim pogledom na grad Novi Sad i Dunav. Plac veličine 582m2, kuća 470m2. Ovaj stambeni prostor čine prizemlje i dva sprata. Prizemlje čini dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, letnja kuhinja, kotlarnica i terasa. Prvi i drugi sprat su identični i čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i tri terase. Ozelenjeno i uređeno dvorište. Tavan, dve ostave i garaža. Više parking mesta. Kuća se prodaje sa ugradnim nameštajem, kupovina ostalog nameštaja može biti dogovor. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 566.500 € Prosek: 394.466 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 323.500 € · +75% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.205 €/m² Prosek: 1.914 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -24% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

394.466 €

Medijana: 323.500 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.914 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.093 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Telep 1.783 €/m² +63% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.783 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.070 € i površinom oko 201,6 m².

Adice 2.110 €/m² +93% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.110 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.071 € i površinom oko 203,0 m².

Salajka 2.068 €/m² +89% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.068 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.777 € i površinom oko 221,2 m².

Veternik 1.296 €/m² +19% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.296 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 251,5 m².

Centar 2.778 €/m² +154% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 583.320 € i površinom oko 229,8 m².

Klisa 1.093 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.640 € i površinom oko 274,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 323.500 € (prosek 394.466 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.914 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.429 €/m²) i Niš (1.004 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	323.500 €	1.591 €	1.914 €	156
Beograd	324.500 €	1.429 € -10%	1.765 €	458
Niš	237.500 €	1.004 € -37%	1.016 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -42%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6

Za kuća (Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.466 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.914 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.040 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.040 €

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (36%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 566.500 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 394.466 €, a medijana 323.500 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.205 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 1.914 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 394.466 € (medijana 323.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 1.914 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.