Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

6

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

Tip

Kuća

Površina

988 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 2.770.000€

Površina: 988 m² (2 803 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 886368

Opis

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom i elektro podizačima roletni, Tarket parket, sigurnosna vrata, Porcelanosa i Marazza keramika. Izuzetno je lepo projektovana. Poseduje više spavaćih soba koje imaju sopstvene garderobere i kupatila. Visina ulaznog hola je preko 7 metara. Vila poseduje zatvoreni i otvoreni bazen, sa grejanjem, teretanu, saunu, đakuzi, kao i 1350m2 ograđenog dvorišta. Iz vile se pruža prelep pogled na Dunav i Novi Sad. U dvorištu postoje četiri natkrivena parking mesta. Kuća je građevinski završena i uknjižena 1/1.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19786.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.770.000 € Prosek: 396.879 € · +598% (iznad proseka)
Medijana: 319.650 € · +767% (iznad medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.804 €/m² Prosek: 1.849 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +79% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

396.879 €

Medijana: 319.650 €

Prosečna površina

240,3 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

1.849 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 3.138 €/m²

Telep 1.619 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.619 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.403 € i površinom oko 226,7 m².

Centar 2.559 €/m² +116% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.559 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 490.888 € i površinom oko 212,6 m².

Adice 1.583 €/m² +33% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.583 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.059 € i površinom oko 244,5 m².

Klisa 1.521 €/m² +28% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.521 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.249 € i površinom oko 213,9 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Sremska Kamenica 3.138 €/m² +165% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.138 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.184.313 € i površinom oko 381,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 319.650 € (prosek 396.879 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.849 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.413 €/m²) i Niš (836 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	319.650 €	1.570 €	1.849 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € -10%	1.902 €	496
Niš	185.000 €	836 € -47%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -47%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.879 €, prosečna površina 240,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.849 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.509 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.509 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (28%), Parking mesto (21%), Garaža (4%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.770.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 396.879 € (+598%) i iznad medijane od medijane od 319.650 € (+767%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.804 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.849 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 1.570 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 396.879 €, a medijana 319.650 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.849 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,3 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.879 € (medijana 319.650 €), prosečna površina 240,3 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.