Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

6

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

Tip

Kuća

Površina

988 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 2.770.000€

Površina: 988 m² (2 803 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 886368

Opis

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom i elektro podizačima roletni, Tarket parket, sigurnosna vrata, Porcelanosa i Marazza keramika. Izuzetno je lepo projektovana. Poseduje više spavaćih soba koje imaju sopstvene garderobere i kupatila. Visina ulaznog hola je preko 7 metara. Vila poseduje zatvoreni i otvoreni bazen, sa grejanjem, teretanu, saunu, đakuzi, kao i 1350m2 ograđenog dvorišta. Iz vile se pruža prelep pogled na Dunav i Novi Sad. U dvorištu postoje četiri natkrivena parking mesta. Kuća je građevinski završena i uknjižena 1/1.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19786.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.770.000 € Prosek: 388.059 € · +614% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +823% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.804 €/m² Prosek: 1.951 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +74% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

388.059 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

223,4 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.228 €/m²

Telep 1.819 €/m² +43% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.819 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.565 € i površinom oko 245,5 m².

Adice 1.640 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.640 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.353 € i površinom oko 211,6 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.228 €/m² +154% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.228 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 980.450 € i površinom oko 314,4 m².

Centar 3.083 €/m² +142% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 533.320 € i površinom oko 197,2 m².

Salajka 2.350 €/m² +85% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.350 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 199,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 388.059 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.951 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +6%	2.125 €	487
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.951 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -34%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -44%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.059 €, prosečna površina 223,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.656 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.656 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (34%), Parking mesto (26%), Garaža (3%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.770.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 388.059 € (+614%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+823%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.804 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.951 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 1.612 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 388.059 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,4 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.059 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 223,4 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.