Kuća, Rumenka · 546m² · 309.000€

Rumenka - Uknjižena, nova montažna kuća ID#3000134

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

546 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 309.000€

Površina: 546 m² (565 €/m²)

Površina placa: 5.46

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510349

Opis

Rumenka. Izdvajamo iz ponude novu izuzetno funkcionalnu montažnu kuću, smeštenu na mirnoj i prijatnoj lokaciji za stanovanje. Kuća ukupne površine 150m2, na placu od 546m2, čine dva nivoa. Donja etaža je rezervisana za dnevni boravak sa trpezerijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, ostava, vešernica i terasa. Na gornjoj etaži se nalaze tri spavaće sobe, walk-in garderober, kupatilo i terasa. Ozelenjeno dvorište. Podno grejanje. Kuća je dvostrano orijentisana. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rumenka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 362.683 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 294.350 € · +5% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 566 €/m² Prosek: 1.919 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.593 €/m² · -64% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

362.683 €

Medijana: 294.350 €

Prosečna površina

209,1 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.593 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rumenki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.862 €/m² +12% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.862 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.417 € i površinom oko 265,1 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 294.350 € (prosek 362.683 €) i medijanu od 1.593 €/m² (prosek 1.919 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.242 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	294.350 €	1.593 €	1.919 €	158
Beograd	199.500 €	1.242 € -22%	1.485 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -42%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -42%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6

Za kuća (Rumenki, Novom Sadu) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.683 €, prosečna površina 209,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rumenki, Novom Sadu (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rumenki, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.097 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.097 €

U Rumenki, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Rumenki, Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rumenki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (36%), Garaža (16%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rumenki, Novom Sadu

Oglas košta 309.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 362.683 €, a medijana 294.350 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 566 €/m² - ispod proseka tržišta (71%). Prosek za kuća u Rumenki, Novom Sadu je oko 1.919 €/m², medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rumenki, Novom Sadu iznosi 362.683 € (medijana 294.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rumenki, Novom Sadu iznosi oko 1.919 €/m², a medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 158 oglasa za kuća u Rumenki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,1 m² (medijana 172,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.