Kuća, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 100m² · 480.000€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 3.0, 100m2, 480000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 100m² · 480.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 480.000€

Površina: 100 m² (4 800 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.04.2026

ID: 1484523

Opis

Agencijski ID: 122237, 3.36a, prizemna, uknjizen. Retka prilika na Adamovicevom naselju – trosobna odrzavana prizemna kuca sa dvoristem.
Kuca je odmah useljiva i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe i kupatila. Opremljena je novom PVC stolarijom.

Plac poseduje kolski ulaz. Kuca je uknjizena i spremna za kupovinu – vlasnik 1/1.

Odlicna lokacija – u mirnom delu, u blizini centra grada i svih vaznih sadrzaja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 374.988 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 269.345 € · +78% (iznad medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 4.800 €/m² Prosek: 1.763 €/m² · +172% (iznad proseka)
Medijana: 1.486 €/m² · +223% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

374.988 €

Medijana: 269.345 €

Prosečna površina

229,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.763 €/m²

Medijana: 1.486 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Telep 1.655 €/m² +40% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.655 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.643 € i površinom oko 208,4 m².

Sremska Kamenica 2.418 €/m² +104% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.418 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 661.769 € i površinom oko 233,0 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 2.530 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.530 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 506.183 € i površinom oko 204,3 m².

Adice 1.783 €/m² +50% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 269.345 € (prosek 374.988 €) i medijanu od 1.486 €/m² (prosek 1.763 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	269.345 €	1.486 €	1.763 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -6%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.988 €, prosečna površina 229,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.763 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.431 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.431 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (21%), Parking mesto (16%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 374.988 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 269.345 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.800 €/m², dok je prosek za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 1.763 €/m² (iznad proseka proseka, +172%), a medijana 1.486 €/m² (iznad medijane medijane, +223%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 374.988 €, a medijana 269.345 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 1.763 €/m², medijana je 1.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.988 € (medijana 269.345 €), prosečna površina 229,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.