Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 150.548€

Kosovke Devojke , Pantelej(Niš), Pantelej, Niš, Srbija

150.548€

2 281 €/m²

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 66.91m2, 3.0

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
150.548€
Površina
66 m² (2 281 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
4
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Parking
Da
Ažuriran
11.07.2026
ID
1477152

Opis

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, trosoban stan 66.91m2 u izgradnji, na 1.spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, uvučene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i lođe na koju se izlazi iz dnevne sobe. Stakleni portali od poda do plafona prema terasi pružaju otvoren pogled, kao i odlično prirodno osvetljenje u prostoriji. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Aluminijum prozori visokog kvaliteta sa šestokomornim staklima i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, keramika premium kvaliteta, na terasi granitne pločice, sigurnosna vrata , etažno i podno grejanje. Parking poseduje punjače za električne automobile. Bešumni lift. Zgrada će biti izgrađena na placu od 15a, sa 35 stanova (različitih kvadratura od 35m2 do 67m2), što pruža posebnu pogodnost zajedničkog velikog dvorišta, uredjeno stazama, rasvetom, parking mestom za bicikle, motore, kao i zelenom površinom koja će Vam pružiti prave trenutke opuštanja Video nadzor i interfon Vam pružaju neophodnu sigurnost. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. U prizemlju objekta je predviđen natkriveni parking prostor sa tri parking mesta, dok je na parceli planirano još njih 38. Rok za završetak objekta je do kraja 2027.god. godine.

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.548 € Prosek: 141.321 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 129.098 € · +17% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €
Cena / m²: 2.281 €/m² Prosek: 2.280 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.190 €/m² · +4% (u medijani)
1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.321 €

Medijana: 129.098 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.280 €/m²

Medijana: 2.190 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.791 €/m²
Centar 2.704 €/m² +58% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.704 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.950 € i površinom oko 71,0 m².

Dom Zdravlja 2.791 €/m² +63% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.791 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.722 € i površinom oko 66,9 m².

Pantelej(Niš) 2.142 €/m² +25% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.142 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.494 € i površinom oko 60,1 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.925 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.554 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.098 € (prosek 141.321 €) i medijanu od 2.190 €/m² (prosek 2.280 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 300.625 € 3.268 € +49% 3.577 € 1.844
Novi Sad 179.000 € 2.689 € +23% 2.741 € 1.671
Niš trenutni 129.098 € 2.190 € 2.280 € 695
Pančevo 135.000 € 2.045 € -7% 1.945 € 29
Kragujevac 119.400 € 1.983 € -9% 1.987 € 90

Za trosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.321 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.280 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.452 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.452 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 38 ogl. · 39%
70 – 100 m² 29 ogl. · 30%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.326 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.830 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.931 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.326 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.513 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.731 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 1.830 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 1.931 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 2.283 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 2.326 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 2.513 €/m² · 17 ogl. · 18%
Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%
Četverosoban stan 2.731 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (73%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (35%), Garaža (3%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%
Lift 72 od 98 ogl. · 73%
Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%
Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%
Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 150.548 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.321 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 129.098 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.281 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.280 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.190 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 141.321 €, a medijana 129.098 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.280 €/m², medijana je 2.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.321 € (medijana 129.098 €), prosečna površina 61,3 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine