Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 150.548€
Kosovke Devojke , Pantelej(Niš), Pantelej, Niš, Srbija
150.548€
2 281 €/m²
Lux novogradnja u srcu Panteleja, 66.91m2, 3.0
Tip
Stan
Površina
66 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 150.548€
- Površina
- 66 m² (2 281 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 11.07.2026
- ID
- 1477152
Opis
Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, trosoban stan 66.91m2 u izgradnji, na 1.spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, uvučene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i lođe na koju se izlazi iz dnevne sobe. Stakleni portali od poda do plafona prema terasi pružaju otvoren pogled, kao i odlično prirodno osvetljenje u prostoriji. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Aluminijum prozori visokog kvaliteta sa šestokomornim staklima i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, keramika premium kvaliteta, na terasi granitne pločice, sigurnosna vrata , etažno i podno grejanje. Parking poseduje punjače za električne automobile. Bešumni lift. Zgrada će biti izgrađena na placu od 15a, sa 35 stanova (različitih kvadratura od 35m2 do 67m2), što pruža posebnu pogodnost zajedničkog velikog dvorišta, uredjeno stazama, rasvetom, parking mestom za bicikle, motore, kao i zelenom površinom koja će Vam pružiti prave trenutke opuštanja Video nadzor i interfon Vam pružaju neophodnu sigurnost. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. U prizemlju objekta je predviđen natkriveni parking prostor sa tri parking mesta, dok je na parceli planirano još njih 38. Rok za završetak objekta je do kraja 2027.god. godine.
Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 129.098 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 2.190 €/m² · +4% (u medijani)
Prosečna cena
141.321 €
Medijana: 129.098 €
Prosečna površina
61,3 m²
Medijana: 58,5 m²
Prosečna cena / m²
2.280 €/m²
Medijana: 2.190 €/m²
Raspon cena
45.000 – 351.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.704 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.950 € i površinom oko 71,0 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.791 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.722 € i površinom oko 66,9 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.142 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.494 € i površinom oko 60,1 m².
Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.554 € i površinom oko 45,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.098 € (prosek 141.321 €) i medijanu od 2.190 €/m² (prosek 2.280 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 300.625 € | 3.268 € +49% | 3.577 € | 1.844 |
| Novi Sad | 179.000 € | 2.689 € +23% | 2.741 € | 1.671 |
| Niš trenutni | 129.098 € | 2.190 € | 2.280 € | 695 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -7% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 1.983 € -9% | 1.987 € | 90 |
Za trosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.321 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.280 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.452 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
6.452 €
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%).
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.326 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.830 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.931 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.326 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.513 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.731 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (73%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (35%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 150.548 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.321 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 129.098 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.281 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.280 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.190 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 141.321 €, a medijana 129.098 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.280 €/m², medijana je 2.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.321 € (medijana 129.098 €), prosečna površina 61,3 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja u blizini Rode, 3.5, 64.31 m2
- 141.500€ 64 m2
Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²
- 145.000€ 67 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI
- 145.000€ 67 m2
3.0, Durlan
- 144.200€ 92 m2
Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta
- 145.000€ 78 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 65.55 m2
- 140.935€ 65 m2
Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking
- 138.210€ 62 m2
Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2
- 148.490€ 64 m2
Penthouse na odličnoj lokaciji
- 137.000€ 76 m2
3.0, Stan u kući, Gornjomatejevačka
- 144.000€ 97 m2
Na prodaju dvoiposoban stan u kući na Panteleju, 60m2
- 146.400€ 71 m2