Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 150.548€

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 66.91m2, 3.0

2

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 150.548€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.548€

Površina: 66 m² (2 281 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1477152

Opis

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, trosoban stan 66.91m2 u izgradnji, na 1.spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, uvučene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i lođe na koju se izlazi iz dnevne sobe. Stakleni portali od poda do plafona prema terasi pružaju otvoren pogled, kao i odlično prirodno osvetljenje u prostoriji. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Aluminijum prozori visokog kvaliteta sa šestokomornim staklima i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, keramika premium kvaliteta, na terasi granitne pločice, sigurnosna vrata , etažno i podno grejanje. Parking poseduje punjače za električne automobile. Bešumni lift. Zgrada će biti izgrađena na placu od 15a, sa 35 stanova (različitih kvadratura od 35m2 do 67m2), što pruža posebnu pogodnost zajedničkog velikog dvorišta, uredjeno stazama, rasvetom, parking mestom za bicikle, motore, kao i zelenom površinom koja će Vam pružiti prave trenutke opuštanja Video nadzor i interfon Vam pružaju neophodnu sigurnost. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. U prizemlju objekta je predviđen natkriveni parking prostor sa tri parking mesta, dok je na parceli planirano još njih 38. Rok za završetak objekta je do kraja 2027.god. godine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.548 € Prosek: 142.913 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 133.125 € · +13% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.281 €/m² Prosek: 1.989 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.905 €/m² · +20% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

142.913 €

Medijana: 133.125 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.989 €/m²

Medijana: 1.905 €/m²

Raspon cena

55.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.824 €/m² Najskuplje: 2.241 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.048 € i površinom oko 52,4 m².

Apelovac 1.824 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.296 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 2.209 €/m² +21% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.474 € i površinom oko 83,3 m².

Medijana 2.241 €/m² +23% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.271 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.237 €/m² +23% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.621 € i površinom oko 75,4 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +20% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.250 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.125 € (prosek 142.913 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.989 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +67%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +40%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +10%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +7%	1.961 €	31
Niš trenutni	133.125 €	1.905 €	1.989 €	686

Za trosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.913 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.989 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.224 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.224 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.937 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.848 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.926 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.991 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.794 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.061 €/m²).

Jednosoban stan 2.848 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.926 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.092 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.991 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.794 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.061 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (68%), Lift (64%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (42%), Garaža (12%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 150.548 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 142.913 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 133.125 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.281 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 1.989 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.905 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 142.913 €, a medijana 133.125 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 1.989 €/m², medijana je 1.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.913 € (medijana 133.125 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.