Garsonjera, Niš - Planet Residence | Prodaja · 33m² · 105.000€

Lux garsonjera 33m2 na najatraktivnijoj lokaciji

10

Garsonjera, Niš - Planet Residence | Prodaja · 33m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 105.000€

Površina: 33 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1497741

Opis

Na prodaju luksuzna i funkcionalna garsonjera u prestižnom kompleksu Planet Residence 33m² locirana na 3 spratu najmodernijeg stambeno-poslovnog kompleksa Planet Residence u Nišu. Stan je pažljivo projektovan kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Sastoji se od ulaznog hodnika, komforne višenamenske prostorije (dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom), moderno opremljenog kupatila i terase sa otvorenim pogledom. Centralno grejanje sa kalorimetrima (kontrola troškova) i vrhunski inverter/multi-split sistem klimatizacije. Stanarima su na raspolaganju recepcija i obezbeđenje 7 dana u nedelji uz kompletan video nadzor. Ekskluzivni SPA & Wellness centar sa bazenom, saunom i teretanom unutar samog kompleksa. Neposredna blizina tržnog centra Delta Planet, Lidla, nišavskog keja i novog parka. Centar grada i park Svetog Save nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što lokaciju čini idealnom kako za život, tako i za rentiranje (odlična investicija za "stan na dan" ili poslovne ljude).Stan je uknjižen. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Planet Residence, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 141.987 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 132.000 € · -20% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 2.177 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.007 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.987 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

55.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Planet Residence, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.938 €/m²

Centar 2.702 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 204.883 € i površinom oko 75,3 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Dom Zdravlja 2.938 €/m² +61% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.938 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 191.886 € i površinom oko 65,7 m².

Čair 2.200 €/m² +20% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 141.987 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.177 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +65%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +38%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € 0%	1.999 €	86
Niš trenutni	132.000 €	2.007 €	2.177 €	692

Za garsonjera, stan (Planet Residence, Medijana, Niš) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.987 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Planet Residence, Medijana, Niš (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Planet Residence, Medijana, Niš je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.792 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.792 €

U Planet Residence, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Planet Residence, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Planet Residence, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.392 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.911 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.318 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.977 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Garsonjera 2.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.911 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.318 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.977 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.492 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za garsonjera, stan u Planet Residence, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (34%), Garaža (3%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Planet Residence, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.987 € (26%) i ispod medijane od medijane od 132.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Planet Residence, Medijana, Niš oko 2.177 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.007 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Planet Residence, Medijana, Niš iznosi 141.987 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Planet Residence, Medijana, Niš iznosi oko 2.177 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 692 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Planet Residence, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 692 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Planet Residence, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.987 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.