Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Novo 6

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.000€

Površina: 37 m² (2 918 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500521

Opis

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.

Pametno organizovan prostor obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu – idealno za udoban i praktičan život.

Stan se prodaje kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Etažno grejanje na struju omogućava potpunu kontrolu troškova tokom cele godine.
Zgrada novije gradnje sa liftom i video nadzorom pruža dodatnu sigurnost i komfor.

Odlična lokacija – u blizini tržnog centra, marketa, restorana i svih važnih sadržaja.Takdodje i izbor za život ili sigurnu investiciju za izdavanje.

Vlasništvo 1/1.
Agencijska provizija iznosi 1% u skladu sa opatim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 140.706 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -14% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.919 €/m² Prosek: 2.137 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

140.706 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Centar 2.726 €/m² +59% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.726 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.724 € i površinom oko 71,3 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² +7% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.348 € i površinom oko 53,8 m².

Apelovac 1.952 €/m² +14% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.952 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.156 € i površinom oko 58,8 m².

Čair 2.172 €/m² +27% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.172 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.419 € i površinom oko 87,1 m².

Medijana 2.121 €/m² +24% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 140.706 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.137 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +76%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +41%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	125.000 €	2.000 €	2.137 €	700

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.706 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.875 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.875 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.219 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.442 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.033 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.940 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.112 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.039 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.943 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 2.442 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.033 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.940 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.112 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.219 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.039 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (27%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.706 € (23%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.919 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.137 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 140.706 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.137 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.706 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.