Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Novo 10

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 60.000€

Površina: 28 m² (2 142 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1500994

Opis

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji spavaće sobe, delimično izdvojen od kuhinjskog dela, kupatila, hodnika i terase. Stan je lepo orjentisan ka istoku i jugu, pa je tokom celog dana lepo osvetljen. Stolarija je drvena, na podovima je parket, ima klimu. U izvornom je stanju, pa su potrebna izvesna ulaganja. Zbog svoje lokacije izuzetna je infesticija za izdavanje. Uknjižen je kao privatna svojina. Za dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 138.811 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -53% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 2.185 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.105 €/m² · +2% (u medijani)

1.370 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

138.811 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

59.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Groblje, Palilula, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 2.699 €/m²

Mokranjčeva 1.934 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.934 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 112.098 € i površinom oko 58,3 m².

Knjaževačka 2.161 €/m² +12% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.161 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 130.475 € i površinom oko 62,6 m².

Pantelej 2.109 €/m² +9% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.109 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 122.478 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.699 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.699 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 245.667 € i površinom oko 87,5 m².

Staro Groblje 2.115 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.115 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 116.373 € i površinom oko 55,2 m².

Durlan 2.427 €/m² +25% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 153.883 € i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 138.811 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.185 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²) i Novi Sad (2.392 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +35%	2.877 €	1.847
Novi Sad	185.400 €	2.392 € +14%	2.476 €	1.709
Niš trenutni	128.000 €	2.105 €	2.185 €	684
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -1%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za garsonjera, stan (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.811 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 2% oglasa za garsonjera, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.550 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.550 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.208 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.077 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.304 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.103 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.143 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.208 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.077 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.304 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.143 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Parking mesto (78%), Novogradnja (67%), Garaža (42%), Uknjiženo (24%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.811 € (57%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 2.185 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.105 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.370 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 138.811 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 2.185 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.811 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.