Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Novo 10

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 60.000€

Površina: 28 m² (2 142 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500994

Opis

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji spavaće sobe, delimično izdvojen od kuhinjskog dela, kupatila, hodnika i terase. Stan je lepo orjentisan ka istoku i jugu, pa je tokom celog dana lepo osvetljen. Stolarija je drvena, na podovima je parket, ima klimu. U izvornom je stanju, pa su potrebna izvesna ulaganja. Zbog svoje lokacije izuzetna je infesticija za izdavanje. Uknjižen je kao privatna svojina. Za dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 140.775 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -53% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 2.096 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.144 €/m² · 0% (u medijani)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 2.545 €/m²

Prosečna cena

140.775 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Groblje, Palilula, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.006 €/m² Najskuplje: 2.331 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.331 €/m² +16% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.331 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 122.251 € i površinom oko 52,7 m².

Pantelej(Niš) 2.125 €/m² +6% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.125 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 116.055 € i površinom oko 56,0 m².

Duvanište 2.162 €/m² +8% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.162 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 149.948 € i površinom oko 70,7 m².

Centar 2.155 €/m² +7% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 180.548 € i površinom oko 85,2 m².

Durlan 2.142 €/m² +7% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.142 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 161.473 € i površinom oko 76,4 m².

Donja Vrežina 2.006 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 2.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 93.090 € i površinom oko 46,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 140.775 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.096 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +52%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +25%	2.741 €	1.671
Niš trenutni	128.000 €	2.144 €	2.096 €	697
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -8%	1.987 €	90

Za garsonjera, stan (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.775 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.199 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.199 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.144 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.047 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.807 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.946 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.111 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.180 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.144 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.047 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.807 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.946 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (37%), Garaža (22%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.775 € (57%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 2.096 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.144 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 2.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 140.775 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 2.096 €/m², medijana je 2.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.775 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.