Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 61m² · 120.000€

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 61m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 61 m² (1 967 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1487025

Opis

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako i za izdavanje. Stan je površine 61m2 nalazi se na 6. spratu u novijoj stambenoj zgradi od 7 spratova, sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa izlazom na terasu, odvojene trpezarije, zasebne kuhinje, spavaće sobe, kupatila, mokrog čvora, ostave i terase. Zbog izuzetnog rasporeda prostorija, pruža mogućnost za adaptaciju u dvoiposoban. Stolarija je drvena sa PVC roletnama, na podu je parket, grejanje je TA (centralno je isključeno, postoji mogućnost ponovnog priključka). Uz stan ide pripadajući podrum. Uknjižen je kao svojina, vlasništvo 1 kroz 1, postoji mogućnost kupovine stambenim kreditom. Vredi pogledati! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rasadnik, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 137.981 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 123.900 € · -3% (u medijani)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.967 €/m² Prosek: 2.071 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · -3% (u medijani)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.981 €

Medijana: 123.900 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.071 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rasadnik, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.875 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Mokranjčeva 1.903 €/m² +1% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.903 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.270 € i površinom oko 56,4 m².

Knjaževačka 2.310 €/m² +23% · 12 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.310 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.654 € i površinom oko 47,2 m².

Somborska 1.875 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Somborska ima prosečno 1.875 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.508 € i površinom oko 62,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.580 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.580 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.963 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 2.051 €/m² +9% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.051 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.522 € i površinom oko 73,0 m².

Palilula 2.266 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.266 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.826 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.900 € (prosek 137.981 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.071 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.972 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +62%	3.242 €	1.850
Novi Sad	170.083 €	2.972 € +46%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € +3%	2.063 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.947 €	29
Niš trenutni	123.900 €	2.031 €	2.071 €	692

Za dvosoban stan, stan (Rasadnik, Palilula, Niš) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.981 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.071 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rasadnik, Palilula, Niš (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rasadnik, Palilula, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.773 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.773 €

U Rasadnik, Palilula, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rasadnik, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Rasadnik, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.110 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.110 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rasadnik, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (73%), Novogradnja (54%), Garaža (43%), Uknjiženo (29%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadnik, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.981 € (13%) i u medijani od medijane od 123.900 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.967 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rasadnik, Palilula, Niš oko 2.071 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.031 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rasadnik, Palilula, Niš iznosi 137.981 €, a medijana 123.900 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rasadnik, Palilula, Niš iznosi oko 2.071 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 692 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rasadnik, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 692 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rasadnik, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.981 € (medijana 123.900 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.