Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 65m² · 116.000€

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji

2

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 65m² · 116.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 116.000€

Površina: 65 m² (1 784 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1465452

Opis

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji
U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima. Objekat Po+P+5 nudi vrhunske materijale i prijatan ambijent za stanovanje. Sa odličnom organizacijom prostora.

Standardi izgradnje:

Tarket prve klase
Španska keramika
Walk-in tuševi
Etažno grejanje
PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama
Bešumni lift
Video nadzor

Stanovi su projektovani da budu funkcionalni, svetli i pogodni za parove, pojedince ili investitore.
Takodje postoje više jedinica po spratu ( I ; II ; III )
Parking i garaža uz doplatu.
PDV se vraća kupcima prvog stana.

Agencijska provizija iznosi 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.000 € Prosek: 151.987 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 139.280 € · -17% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.785 €/m² Prosek: 2.126 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -18% (ispod medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 2.963 €/m²

Prosečna cena

151.987 €

Medijana: 139.280 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.126 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 2.382 €/m²

Centar 2.382 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.223 € i površinom oko 74,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +21% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +9% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².

Palilula 1.901 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.016 € i površinom oko 71,6 m².

Durlan 2.101 €/m² +11% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.095 €/m² +10% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.095 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.121 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 151.987 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.126 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +62%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +30%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	139.280 €	2.171 €	2.126 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.987 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.625 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.319 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.319 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.190 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.137 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.081 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (44%), Garaža (29%), Novogradnja (6%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 116.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.987 € (24%) i ispod medijane od medijane od 139.280 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.785 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš oko 2.126 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 2.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi 151.987 €, a medijana 139.280 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi oko 2.126 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.963 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.987 € (medijana 139.280 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.