Nis rasadnik uknjizen - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 129.657 € · med. 123.600 € · 1.345 €/m² (med. 1.274 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 61m² · 120.000€

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2 soba
61m²
6/7 spratova

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan 45m2, Palilula

Nova železnička kolonija, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 45m2 na Paliluli, u blizini ambulante Rasadnik. Stan je uknjižen na 32m2, zahvaljujući iskorišćenim kosinama i... više

75.000€ (1 666 €/m²)

1.5 soba
45m²
7/7 spratova

Stan

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

129.657 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.345 €/m²

Medijana: 1.274 €/m²

Raspon cena

40.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rasadnik, Tutinović Podrum.

Najjeftinije: 1.274 €/m² Najskuplje: 1.301 €/m²

Rasadnik 1.301 €/m² +2% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.301 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.350 € i površinom oko 134,0 m².

Tutinović Podrum 1.274 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.274 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.600 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 129.657 €) i medijanu od 1.274 €/m² (prosek 1.345 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +101%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +88%	2.224 €	3.232
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +36%	1.351 €	328
Niš trenutni	123.600 €	1.274 €	1.345 €	7
Subotica	98.000 €	792 € -38%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -49%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.657 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.345 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (57%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 57%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 14%

50 – 70 m² 2 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 43%

iznad 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (57%), Terasa (57%), Lift (43%), Garaža (29%).

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Parking mesto 4 od 7 ogl. · 57%

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Lift 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 129.657 €, a medijana 123.600 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 288.400 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.345 €/m², medijana je 1.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 634 do 1.967 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.657 € (medijana 123.600 €), prosečna površina 110,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rasadnik (4 oglasa, prosečno 1.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rasadnik (1.301 €/m²), Tutinović Podrum (1.274 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (57%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

Rasadnik ima prosečno 1.301 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.350 € i površinom oko 134,0 m². Tutinović Podrum ima prosečno 1.274 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.600 € i površinom oko 97,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 1.274 €/m², prosek 1.345 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).