Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 120.000€

Dvoiposoban stan, Pantelej, III sprat, lift, 58 m2

Novo 6

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 58 m² (2 068 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501073

Opis

Na prodaju očuvan, namešten stan na III spratu kvalitetne petospratnice sa liftom, na odličnoj lokaciji za život sa modernim navikama i potrebama. Odličan raspored čine ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom i izlaskom na terasu, dve spavaće sobe i kupatila. Na podovima je Parket je u dobrom stanju, stolarija PVC, etažno grejanje i prirodna ventilacija u kuhinji i kupatilu. Stan je osvetljen, jugoistočne orijentacije, sa pripadajućim podrumom i parkingom oko zgrade. Uknjižen, privatna svojina u zgradi sa upotrebnom dozvolom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 144.759 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · -10% (ispod medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.069 €/m² Prosek: 1.968 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.878 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

144.759 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.968 €/m²

Medijana: 1.878 €/m²

Raspon cena

41.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.703 €/m² Najskuplje: 2.507 €/m²

Palilula 1.768 €/m² +4% · 20 ogl.

Palilula ima prosečno 1.768 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.691 € i površinom oko 73,4 m².

Centar 2.224 €/m² +31% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.224 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.236 € i površinom oko 78,3 m².

Mokranjčeva 1.828 €/m² +7% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.828 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.734 € i površinom oko 62,6 m².

Čair 2.456 €/m² +44% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.456 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.020 € i površinom oko 94,4 m².

Pantelej(Niš) 1.703 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.703 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.482 € i površinom oko 96,0 m².

Medijana 2.507 €/m² +47% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.507 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.691 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 144.759 €) i medijanu od 1.878 €/m² (prosek 1.968 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +77%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +48%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € +7%	1.999 €	86
Niš trenutni	134.000 €	1.878 €	1.968 €	697

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.759 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.968 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.039 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.039 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.173 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.856 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.781 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.966 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.237 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.874 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.732 €/m²).

Garsonjera 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.856 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.781 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 1.966 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.237 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.874 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.732 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (68%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (53%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.759 € (17%) i ispod medijane od medijane od 134.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.069 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 1.968 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.878 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 144.759 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 1.968 €/m², medijana je 1.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.759 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.