Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 115.000€

Prodaje se namešten stan, 40m2, Pantelej, 500m od Crkve Sv. Pantelejmona

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 40 m² (2 875 €/m²)

Površina placa: 40

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500764

Opis

Prodaje se izuzetno lep, moderno opremljen stan u gradskoj opštini Pantelej, 40m2, u popularnom, brzo rastućem okruženju, u ulici koja se nadovezuje na Somborski bulevar.
Stan je jednoisposoban, opremljen i uredjen sa stilom, nov, neuseljavan do sada, u zgradi nove gradnje.
Nalazi se u blizini Crkve Sv. Pantelejmona, na trećem spratu u zgradi sa liftom, poseduje podrum i mogućnost kupovine parking mesta.
Uknjižen, bez tereta.
Iskoristite mogućnost kupovine prelepog, osunčanog stana po odličnoj ceni.

Struktura:
hodnik;
dnevna soba sa trpezarijom i i kuhinjom;
jedna spavaća soba;
kupatilo.

Opremljenost:
kuhinjski elementi;
sanitarije;
PVC stolarija;
klima uredjaj;
TV;
ugradni šporet sa rernom;
frižider;
veš mašina.

Za dodatne informacije pozovite nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 141.641 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 125.700 € · -9% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.875 €/m² Prosek: 2.126 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.934 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.641 €

Medijana: 125.700 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.126 €/m²

Medijana: 1.934 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.751 €/m²

Centar 2.751 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.751 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.386 € i površinom oko 71,1 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.911 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.911 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.710 € i površinom oko 65,1 m².

Čair 2.100 €/m² +15% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.100 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.150 € i površinom oko 86,9 m².

Medijana 2.079 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Trošarina 1.916 €/m² +5% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.700 € (prosek 141.641 €) i medijanu od 1.934 €/m² (prosek 2.126 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +81%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +45%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +6%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +6%	1.945 €	29
Niš trenutni	125.700 €	1.934 €	2.126 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.641 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.658 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.658 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.207 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.442 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.033 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.916 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.207 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.974 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.591 €/m²).

Garsonjera 2.442 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.033 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.916 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.121 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.207 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.974 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (77%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (32%), Garaža (2%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.641 € (19%) i ispod medijane od medijane od 125.700 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.875 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš oko 2.126 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 1.934 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi 141.641 €, a medijana 125.700 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi oko 2.126 €/m², medijana je 1.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.641 € (medijana 125.700 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.