Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 115.000€

Prodaje se namešten stan, 40m2, Pantelej, 500m od Crkve Sv. Pantelejmona

10

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 40 m² (2 875 €/m²)

Površina placa: 40

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1500764

Opis

Prodaje se izuzetno lep, moderno opremljen stan u gradskoj opštini Pantelej, 40m2, u popularnom, brzo rastućem okruženju, u ulici koja se nadovezuje na Somborski bulevar.
Stan je jednoisposoban, opremljen i uredjen sa stilom, nov, neuseljavan do sada, u zgradi nove gradnje.
Nalazi se u blizini Crkve Sv. Pantelejmona, na trećem spratu u zgradi sa liftom, poseduje podrum i mogućnost kupovine parking mesta.
Uknjižen, bez tereta.
Iskoristite mogućnost kupovine prelepog, osunčanog stana po odličnoj ceni.

Struktura:
hodnik;
dnevna soba sa trpezarijom i i kuhinjom;
jedna spavaća soba;
kupatilo.

Opremljenost:
kuhinjski elementi;
sanitarije;
PVC stolarija;
klima uredjaj;
TV;
ugradni šporet sa rernom;
frižider;
veš mašina.

Za dodatne informacije pozovite nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 136.953 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 129.500 € · -11% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.875 €/m² Prosek: 2.084 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · +40% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

136.953 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.084 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.318 €/m²

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Palilula 2.003 €/m² +10% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 2.003 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.395 € i površinom oko 64,5 m².

Apelovac 1.911 €/m² +5% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.911 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.580 € i površinom oko 62,9 m².

Čair 2.318 €/m² +27% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.318 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.239 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 2.196 €/m² +20% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.196 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.214 € i površinom oko 81,3 m².

Medijana 2.079 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 136.953 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.084 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +65%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +38%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +5%	2.068 €	72
Niš trenutni	129.500 €	2.049 €	2.084 €	683
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.953 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.084 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.471 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.471 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.000 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.787 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.091 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.222 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.000 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.787 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (71%), Lift (68%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (38%), Garaža (6%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.953 € (16%) i ispod medijane od medijane od 129.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.875 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš oko 2.084 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.049 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi 136.953 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi oko 2.084 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.953 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.