Trosoban stan, Niš - Nova železnička kolonija | Prodaja · 75m² · 165.000€

3.0, Salonac, Železnička kolonija

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Nova železnička kolonija | Prodaja · 75m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 75 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503598

Opis

Na prodaju autentičan salonski stan idealan za kupce koji cene neprolazni šarm predivne arhitekture. Stan je zadržao sve ključne elemente salonske gradnje: visinu plafona, originalana masivna vrata, kružni raspored prostorija... Stan se nalazi na prelepoj mirnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, Čair Parka, Palilulske pijace...

Stan je uknjižene površine 75 m2, sastoji se centralne prostorije iz koje se ide do dve sobe koje imaju dvostrani ulaz, velike trpezarije sa kuhinjom, prelepe velike terase i kupatila.

Stan se nalazi na prvom spratu, u starijoj zgradi bez lifta. Stan je izvornom stanju, isključeno centralno grejanje. Prodaje se sa dve velike podrumske prostorije.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 136.175 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +30% (iznad medijane)

69.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.207 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.198 €/m² · 0% (u medijani)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

136.175 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.198 €/m²

Raspon cena

69.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.550 €/m²

Mokranjčeva 1.946 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.176 € i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.550 €/m² +31% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.550 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.815 € i površinom oko 80,8 m².

Durlan 2.169 €/m² +11% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.169 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.704 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.348 €/m² +21% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.679 € i površinom oko 65,0 m².

Pantelej 2.221 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.221 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.973 € i površinom oko 49,9 m².

Knjaževačka 2.211 €/m² +14% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.211 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.143 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 136.175 €) i medijanu od 2.198 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +35%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +27%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	126.600 €	2.198 €	2.207 €	684
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.175 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.050 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.050 €

U Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.208 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.134 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.188 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.208 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.134 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.188 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (70%), Novogradnja (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (27%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 136.175 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš oko 2.207 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.198 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš iznosi 136.175 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.175 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.