Kuća, Niš - Čokot | Prodaja · 144m² · 98.000€

Porodična kuća sa imanjem Čokot

Novo 10

Kuća, Niš - Čokot | Prodaja · 144m² · 98.000€

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 98.000€

Površina: 144 m² (680 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1301459

Opis

Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada.
Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine 144m²
Prostire se na placu od 10 ari plus 35 ari obradivog zemljišta pored kuće.
Nalazi se u mirnom delu, izolovanom od buke i pruža mogućnost za miran i zdrav porodični život.
U blizini se nalazi škola, balon sala, marketi, kao i javni prevoz.
U sklopu kuće nalaze se i pomoćne prostorije, garaža, podrum, pomoćni objekti. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čokot, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 183.547 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 156.000 € · -37% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 681 €/m² Prosek: 878 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 800 €/m² · -15% (ispod medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

183.547 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

223,0 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

878 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

13.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čokot, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Branko Bjegović, Centar i dr..

Najjeftinije: 803 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 971 €/m² +21% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.667 € i površinom oko 198,3 m².

Branko Bjegović 803 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.800 € i površinom oko 243,0 m².

Centar 2.131 €/m² +165% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Durlan 1.221 €/m² +52% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.221 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 299,3 m².

Niška Banja 978 €/m² +22% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 978 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 250,0 m².

Palilula 969 €/m² +21% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 969 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.250 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 183.547 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 878 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +89%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +67%	1.699 €	493
Kragujevac	159.500 €	831 € +4%	1.089 €	85
Niš trenutni	156.000 €	800 €	878 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Čokot, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.547 €, prosečna površina 223,0 m², a prosečna cena po m² oko 878 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čokot, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čokot, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 14.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

14.176 €

U Čokot, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čokot, Palilula, Niš je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Čokot, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čokot, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.547 € (47%) i ispod medijane od medijane od 156.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 681 €/m², dok je prosek za kuća u Čokot, Palilula, Niš oko 878 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 800 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čokot, Palilula, Niš iznosi 183.547 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čokot, Palilula, Niš iznosi oko 878 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Čokot, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,0 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čokot, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.547 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 223,0 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.