Kuća, Durlan · 88m² · 152.000€

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

10

Tip

Kuća

Površina

88 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 152.000€

Površina: 88 m² (1 727 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507511

Opis

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu škole, pešačkog mosta kod Delte, važnih saobraćajnica i budućeg "Niša na vodi". Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa ostavom, trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i podruma. Kuća ima dva ulaza, za lakšu organizaciju stambenog prostora kod višečlanih porodica. Stolarija je PVC, karatavan - sa spuštenim plafonima i odličnom gornjom i zidnom izolacijom, na podovima je parket i laminat, kao i kvalitetna keramika. Grejanje je etažno, sa kotlom na struju. Dvorište nije veliko, ali je uređeno i pruža mogućnost parkiranja ili boravka u prijatnom okruženju. Objekat je ozakonjen, privatna svojina jednog lica. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 210.622 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · -22% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.727 €/m² Prosek: 900 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 819 €/m² · +111% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

210.622 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

250,0 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

900 €/m²

Medijana: 819 €/m²

Raspon cena

4.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 690 €/m² Najskuplje: 1.760 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +62% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Centar 1.760 €/m² +155% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.760 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.625 € i površinom oko 202,8 m².

Durlan 1.403 €/m² +103% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.403 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.125 € i površinom oko 256,5 m².

Pantelej(Niš) 1.326 €/m² +92% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.326 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 317,5 m².

Palilula 1.210 €/m² +75% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.210 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 222,0 m².

Branko Bjegović 690 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 210.622 €) i medijanu od 819 €/m² (prosek 900 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +94%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +80%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +14%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	195.000 €	819 €	900 €	184

Za kuća (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.622 €, prosečna površina 250,0 m², a prosečna cena po m² oko 900 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 102.520 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

102.520 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (46%), Garaža (34%), Uknjiženo (20%), Lift (8%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 210.622 €, a medijana 195.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.727 €/m² - iznad proseka tržišta (+92%). Prosek za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 900 €/m², medijana 819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 210.622 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 4.500 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 900 €/m², a medijana 819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,0 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.